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楊楠| 官方答疑老師
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房開(kāi)企業(yè)預(yù)收的車位款需要預(yù)交增值稅停車場(chǎng)在小區(qū)房屋銷售時(shí)未按公建面積公攤,同時(shí)具有規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗(yàn)收許可證的地下停車位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸開(kāi)發(fā)商所有開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)業(yè)主出售,此時(shí)開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是臺(tái)法有效的,應(yīng)得到法律保護(hù).
凡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂銷售合同,約定將地下車庫(kù)所有權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給購(gòu)房人的,取得的收入視同向購(gòu)房人收取房款外的價(jià)外費(fèi)用，并單獨(dú)計(jì)算相關(guān)成本,若此按銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)算繳納增值稅及附加、土地增值稅等.
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