回答

1、附加率法

附加率法指在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上再加上一個(gè)特定的比率來(lái)計(jì)算租金的方法。特定比率由營(yíng)業(yè)費(fèi)用和預(yù)期利潤(rùn)來(lái)確定。

2、年金法

年金法是以年金現(xiàn)值理論為基礎(chǔ)的租金計(jì)算方法。即將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)在未來(lái)各租賃期內(nèi)的租金按一定的利率換算成現(xiàn)值，使其現(xiàn)值總和等于租賃資產(chǎn)的概算成本的租金計(jì)算方法。

3、成本回收法

成本回收法指由租賃雙方在簽訂租賃合同時(shí)商定，各期按照一定的規(guī)律收回本金，再加上應(yīng)收的利息即為各期租金。

4、不規(guī)則租金

即帶有付租寬限期的租金計(jì)算法，寬限期長(zhǎng)短對(duì)租金總額有影響，具體計(jì)算公式是將寬限期的利息加入到概算成本中，然后用等額年金法計(jì)算每期租金。

5、浮動(dòng)利率的租金

在租期內(nèi)利率隨市場(chǎng)變化，計(jì)算各期租金時(shí)的利率不同。浮動(dòng)利率一般采用Libor利率(即倫敦國(guó)際銀行間拆放利率)并加一定的利差作為租金利率，一般以起租日的Libor利率加利差作為計(jì)算第一期租金的利率，第一期租金償還日的Libor利率加利差則作為計(jì)算第2期租積金的利率，依此類(lèi)推，計(jì)算以后各期利率，從而再計(jì)算各期租金。