財務人員對于房地產行業(yè)的賬務處理也是要牢牢掌握的,那么結轉成本房地產企業(yè)的開發(fā)成本怎么做呢?今天小編就帶領大家學習一下結轉成本房地產企業(yè)的開發(fā)成本的賬務處理過程,有興趣的朋友可以同小編一起往下看看,希望可以幫助到大家。
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房地產開發(fā)企業(yè)的開發(fā)成本結轉到開發(fā)產品,即:
借:開發(fā)產品
貸:開發(fā)成本
房地產開發(fā)企業(yè)核算開發(fā)成本時的一般程序是:
1.歸集開發(fā)成本費用。
(1)在項目開發(fā)中發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建安費、公共配套設施費各項費用支出,直接計入各成本核算對象,即借記“開發(fā)成本”總分類賬戶和明細分類賬戶,貸記有關賬戶。
(2)為項目開發(fā)服務所發(fā)生的各項開發(fā)間接費用,可先歸集在“開發(fā)間接費”賬戶,即借記“開發(fā)間接費”總分類賬戶和明細分類賬戶,貸記有關賬戶。
(3)將“開發(fā)間接費”賬戶歸集的開發(fā)間接費,按一定的方法分配計入各開發(fā)成本核算對象,即借記“開發(fā)成本”總分類賬戶和明細賬戶,貸記“開發(fā)間接費”賬戶。
2.計算并結轉已完開發(fā)實際成本。
計算已完開發(fā)項目從籌建至竣工驗收的全部開發(fā)成本。并將其結轉進入“開發(fā)產品” 賬戶。
借:開發(fā)產品
貸:開發(fā)成本
3.按已完開發(fā)產品的實際功能和去向,將開發(fā)產品實際成本結轉進入有關賬戶。
如:結轉銷售成本時
借:經營成本貸:開發(fā)產品
以上內容就是關于結轉成本房地產企業(yè)的開發(fā)成本怎么做的詳細解答過程了,若還有任何疑問,可以點擊下方鏈接,免費學習房地產行業(yè)會計實務課程,得心應手處理賬務工程。
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