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財(cái)務(wù)人員對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的賬務(wù)處理也是要牢牢掌握的，那么結(jié)轉(zhuǎn)成本房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)成本怎么做呢?今天小編就帶領(lǐng)大家學(xué)習(xí)一下結(jié)轉(zhuǎn)成本房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)成本的賬務(wù)處理過程，有興趣的朋友可以同小編一起往下看看，希望可以幫助到大家。

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結(jié)轉(zhuǎn)成本房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)成本

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品，即：

借：開發(fā)產(chǎn)品

貸：開發(fā)成本

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核算開發(fā)成本時(shí)的一般程序是：

1.歸集開發(fā)成本費(fèi)用。

(1)在項(xiàng)目開發(fā)中發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建安費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)各項(xiàng)費(fèi)用支出，直接計(jì)入各成本核算對(duì)象，即借記“開發(fā)成本”總分類賬戶和明細(xì)分類賬戶，貸記有關(guān)賬戶。

(2)為項(xiàng)目開發(fā)服務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)開發(fā)間接費(fèi)用，可先歸集在“開發(fā)間接費(fèi)”賬戶，即借記“開發(fā)間接費(fèi)”總分類賬戶和明細(xì)分類賬戶，貸記有關(guān)賬戶。

(3)將“開發(fā)間接費(fèi)”賬戶歸集的開發(fā)間接費(fèi)，按一定的方法分配計(jì)入各開發(fā)成本核算對(duì)象，即借記“開發(fā)成本”總分類賬戶和明細(xì)賬戶，貸記“開發(fā)間接費(fèi)”賬戶。

2.計(jì)算并結(jié)轉(zhuǎn)已完開發(fā)實(shí)際成本。

計(jì)算已完開發(fā)項(xiàng)目從籌建至竣工驗(yàn)收的全部開發(fā)成本。并將其結(jié)轉(zhuǎn)進(jìn)入“開發(fā)產(chǎn)品” 賬戶。

借：開發(fā)產(chǎn)品

貸：開發(fā)成本

3.按已完開發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際功能和去向，將開發(fā)產(chǎn)品實(shí)際成本結(jié)轉(zhuǎn)進(jìn)入有關(guān)賬戶。

如：結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本時(shí)

借：經(jīng)營(yíng)成本貸：開發(fā)產(chǎn)品

以上內(nèi)容就是關(guān)于結(jié)轉(zhuǎn)成本房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)成本怎么做的詳細(xì)解答過程了，若還有任何疑問，可以點(diǎn)擊下方鏈接，免費(fèi)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)課程，得心應(yīng)手處理賬務(wù)工程。

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