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房地產(chǎn)公司的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄怎么做，一直是我們財(cái)務(wù)圈里的熱點(diǎn)話題之一。很多會(huì)計(jì)小伙伴都不知道怎么用借貸正確的表述出來(lái)，為此會(huì)計(jì)教練小編通宵達(dá)旦幫大家把，房地產(chǎn)公司簡(jiǎn)易計(jì)稅的會(huì)計(jì)分錄怎么做，給整理在了下文中，希望對(duì)大家有所幫助。

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房地產(chǎn)企業(yè)簡(jiǎn)易計(jì)稅結(jié)轉(zhuǎn)成本的分錄

根據(jù)財(cái)稅〔2016〕36號(hào) 關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知，附件2(十)條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售房地產(chǎn)老項(xiàng)目，以及一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

因此，房地產(chǎn)企業(yè)簡(jiǎn)易計(jì)稅結(jié)轉(zhuǎn)成本，其會(huì)計(jì)分錄做法如下：

1、確認(rèn)收入實(shí)現(xiàn)和結(jié)轉(zhuǎn)成本：

借： 預(yù)收賬款

貸： 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入(由于預(yù)收房款是價(jià)稅合計(jì)，結(jié)轉(zhuǎn)收入時(shí)必須用計(jì)算公式將銷售額與增值稅分離)

貸： 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額){根據(jù)全部銷售額按照11%稅率計(jì)算得出｝

(2)借： 主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

貸： 開發(fā)產(chǎn)品

2、結(jié)轉(zhuǎn)當(dāng)期銷項(xiàng)稅大于進(jìn)項(xiàng)稅時(shí)

(1)借： 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅)

貸： 應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅

(2)計(jì)算稅金及其附征：

借：稅金及附加

貸： 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)稅

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交教育費(fèi)附加

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交地方教育費(fèi)附加

房地產(chǎn)公司簡(jiǎn)易計(jì)稅的會(huì)計(jì)分錄怎么做，大家通過(guò)上文的講述，都理解了嗎。如果還有其它需要，可以點(diǎn)擊下方的鏈接，觀看巧學(xué)會(huì)計(jì)分錄課程，教你快速掌握會(huì)計(jì)分錄怎么做。

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