發(fā)布時(shí)間:2021-08-07 11:39來(lái)源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號(hào)稅務(wù)師考試的稅法一和稅法二當(dāng)中涵蓋了很多稅法的知識(shí)點(diǎn),這些知識(shí)點(diǎn)都比較碎,不容易記憶,今天就稅務(wù)師房產(chǎn)稅率是什么為大家做了一個(gè)總結(jié),分享給各位小伙伴們希望會(huì)對(duì)大家的稅務(wù)師考試有所幫助,可以取得一個(gè)令人滿意的成績(jī)。
稅務(wù)師考試的稅法一和稅法二當(dāng)中涵蓋了很多稅法的知識(shí)點(diǎn),這些知識(shí)點(diǎn)都比較碎,不容易記憶,今天就稅務(wù)師房產(chǎn)稅率是什么為大家做了一個(gè)總結(jié),分享給各位小伙伴們希望會(huì)對(duì)大家的稅務(wù)師考試有所幫助,可以取得一個(gè)令人滿意的成績(jī)。
房產(chǎn)稅稅率是繳納房產(chǎn)稅時(shí)的稅率,房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:
(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:
(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
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