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房地產(chǎn)企業(yè)前期的開發(fā)需要很大的資金，所以房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)進(jìn)行預(yù)售，這樣就會(huì)收到購買者的預(yù)收款，那么房地產(chǎn)銷售預(yù)收款發(fā)票怎么開呢?不清楚的朋友們不要擔(dān)心，會(huì)計(jì)教練小編對此進(jìn)行了詳細(xì)的總結(jié)歸納，下面就一起來看一下吧!

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房地產(chǎn)銷售預(yù)收款開發(fā)票

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時(shí)，向購房者開具增值稅普通發(fā)票，在開具增值稅普通發(fā)票時(shí)暫選擇“零稅率”開票，在發(fā)票備注欄單獨(dú)備注“預(yù)收款”。

開票金額為實(shí)際收到的預(yù)收款全款，待下個(gè)月申報(bào)期內(nèi)通過《增值稅預(yù)繳稅款表》進(jìn)行申報(bào)并按照規(guī)定預(yù)繳增值稅。預(yù)收款不通過申報(bào)表進(jìn)行體現(xiàn)，將來正式確認(rèn)收入開具不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票時(shí)也不再進(jìn)行紅字沖回。

房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋時(shí)發(fā)票開具注意事項(xiàng)：

1.購買方信息：名稱、地址電話，需填寫齊全。(專用發(fā)票還需填購買方納稅識別號、開戶行及賬號)

2.商品信息：“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”欄填寫不動(dòng)產(chǎn)名稱及房屋產(chǎn)權(quán)證書號碼，規(guī)格型號欄“空”、“單位”欄填寫

“平方米”，數(shù)量、單價(jià)、金額、稅率、稅額。備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。

3.銷貨方信息：納稅人名稱、納稅人識別號、地址電話、開戶行及賬號。

4.備注欄：屬差額征稅的備注欄自動(dòng)打印“差額征稅”字樣，填寫不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。收款人、復(fù)核、開票人需填寫齊全。

通過對房地產(chǎn)銷售預(yù)收款發(fā)票怎么開的閱讀，想必大家對此內(nèi)容都已經(jīng)熟悉的掌握了，如果說還有什么疑問，就趕緊點(diǎn)擊下面的鏈接哦，限時(shí)免費(fèi)領(lǐng)取會(huì)計(jì)發(fā)票實(shí)操匯總資料包。

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