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事業(yè)單位出租房屋土地使用稅如何計算：事業(yè)單位通常是不營業(yè)的，但進(jìn)行一下小業(yè)務(wù)也是可以的，出租房屋就是一項小業(yè)務(wù)。雖然是事業(yè)單位，土地使用稅也是要交的，今天給大家?guī)淼氖鞘聵I(yè)單位出租房屋土地使用稅要怎么計算，內(nèi)容比較詳細(xì)，一起來了解一下吧。

事業(yè)單位出租房屋土地使用稅如何計算：事業(yè)單位通常是不營業(yè)的，但進(jìn)行一下小業(yè)務(wù)也是可以的，出租房屋就是一項小業(yè)務(wù)。雖然是事業(yè)單位，土地使用稅也是要交的，今天給大家?guī)淼氖鞘聵I(yè)單位出租房屋土地使用稅要怎么計算，內(nèi)容比較詳細(xì)，一起來了解一下吧。

事業(yè)單位出租房屋土地使用稅如何計算

城鎮(zhèn)土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

首先你們單位的這間房屋得附帶有土地使用權(quán)。沒有的話只交房產(chǎn)稅，不交土地稅。有使用權(quán)的話要分情況：

如果出租方是房土稅免稅單位，承租方也是，那免交房產(chǎn)稅和土地稅

如果出租方是房土稅免稅單位，承租方不是，且無償使用房產(chǎn)，由承租方繳納房產(chǎn)稅和土地稅

如果出租方是房土稅免稅單位，承租方不是，且有償使用房產(chǎn)，由出租方繳納房產(chǎn)稅和土地稅

如果出租方不是房土稅免稅單位，由出租方繳納房產(chǎn)稅和土地稅

確定事業(yè)單位是不是免稅單位很簡單。如果有財政撥款，不管是全額的還是差額的，就是房土稅免稅單位，去主管稅務(wù)所做個備案即可。

事業(yè)單位房屋交與物業(yè)公司管理并出租的是否納稅

一、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》(國稅發(fā)〔1998〕217號)規(guī)定：“物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取水費、電費、燃(煤)氣費、維修基金、房租的行為，屬于營業(yè)稅‘服務(wù)業(yè)’稅目中的‘代理’業(yè)務(wù)，因此，對物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取的水費、電費、燃 (煤)氣費、維修基金、房租不計征營業(yè)稅，對其從事此項代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費收入應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)稅?！?

二、根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財稅〔2003〕16號)第三條規(guī)定：“……(十九)從事物業(yè)管理的單位，以與物業(yè)管理有關(guān)的全部收入減去代業(yè)主支付的水、電、燃?xì)庖约按凶庹咧Ц兜乃㈦姟⑷細(xì)?、房屋租金的價款后的余額為營業(yè)額。……”

事業(yè)單位出租房屋土地使用稅如何計算供您閱讀，如何計算呢，一般時根據(jù)城鎮(zhèn)土地的登記稅額來辦，具體如何本文也有簡短的介紹，希望對你是有幫助的，本文僅作參考。