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土地出讓金就是指政府將這塊地出讓給使用者，而使用者按照規(guī)定向受讓者收取一定的價款，那么土地出讓金入賬設(shè)置什么會計科目呢，現(xiàn)在實行了國有土地使用權(quán)有償使用后，企業(yè)為新建的辦公樓所支付的土地出讓金，是計入到無形資產(chǎn)的科目里，如果是企業(yè)為開發(fā)而獲取的土地使用權(quán)就計入到開發(fā)成本的科目里，相關(guān)的情況是怎么設(shè)置呢，請看下文。

土地出讓金就是指政府將這塊地出讓給使用者，而使用者按照規(guī)定向受讓者收取一定的價款，那么土地出讓金入賬設(shè)置什么會計科目呢，現(xiàn)在實行了國有土地使用權(quán)有償使用后，企業(yè)為新建的辦公樓所支付的土地出讓金，是計入到無形資產(chǎn)的科目里，如果是企業(yè)為開發(fā)而獲取的土地使用權(quán)就計入到開發(fā)成本的科目里，相關(guān)的情況是怎么設(shè)置呢，請看下文。

什么是土地出讓金

土地出讓金(land transaction fees) 是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款,或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規(guī)定補交的土地出讓價款.

土地出讓金和土地使用費分別計入什么會計科目

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土地出讓金根據(jù)現(xiàn)行《企業(yè)會計制度》規(guī)定：

1·實行國有土地使用權(quán)有償使用后，企業(yè)為新建辦公樓等而獲得土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在“無形資產(chǎn)”科目核算;

2·企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)而獲得的土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在“開發(fā)成本”科目核算。

3·即記入到所建的固定資產(chǎn)價值之中，但不單獨作為“固定資產(chǎn)—土地”入賬。

土地使用費入無形資產(chǎn)會計科目。

企業(yè)取得的土地使用權(quán),通常應(yīng)當(dāng)按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費確認為無形資產(chǎn).土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本,而仍作為無形資進行核算,土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊.但下列情況除外:

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本.

2.企業(yè)外購的房屋建筑物,實際支付的價款中包括土地以及建筑物的價值,則應(yīng)當(dāng)對支付的價款按照合理的方法(例如,公允價值比例)在土地和地上建筑物之間進行分配;如果確實無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn),按照固定資產(chǎn)確認和計量的規(guī)定進行處理.

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契稅和土地出讓金應(yīng)當(dāng)資本化,計入"無形資產(chǎn)"科目

攤銷時

借:管理費用-無形資產(chǎn)攤銷

貸:累計攤銷.

會計實例

交土地出讓金200萬元,交稅契6萬元,會計分錄怎么做?

借:無形資產(chǎn)-土地使用權(quán) 2060000

貸:銀行存款 2060000

契稅,計入土地使用權(quán)的取得成本。

經(jīng)過上文的總結(jié)，大家知道了怎么設(shè)置土地使用費，而且是根據(jù)不同情況下設(shè)置的會計科目，為什么設(shè)置該會計科目也講了，小編還更新了契稅和土地出讓金攤銷的會計分錄內(nèi)容，大家可以看看，如果在閱讀土地出讓金入賬設(shè)置什么會計科目的時候有什么不理解的地方可以聯(lián)系會計教練的老師，點擊下方的鏈接免費領(lǐng)取會計科目資料包!

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