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項(xiàng)目貸款自有資金比例要求是怎樣的?

項(xiàng)目資本金比例是指開(kāi)發(fā)商擁有資金占其全部地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金的比例,所以業(yè)內(nèi)又叫自有資金比例.

為了應(yīng)對(duì)金融危機(jī)擴(kuò)大投資刺激消費(fèi),國(guó)務(wù)院于公布將普通商品住房項(xiàng)目投資的最低資本金比例從35%調(diào)低至20%.

投資項(xiàng)目資本金的具體比例,由項(xiàng)目審批單位根據(jù)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益以及銀行貸款意愿和評(píng)估意見(jiàn)等情況,在審批可行性研究報(bào)告時(shí)核定;

經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),對(duì)個(gè)別情況特殊的國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目,可以適當(dāng)降低資本金比例.

投資項(xiàng)目資本金占總投資的比例,根據(jù)不同行業(yè)和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益等因素確定,具體規(guī)定如下:

交通運(yùn)輸、煤炭項(xiàng)目,資本金比例為35%及以上;

鋼鐵、郵電、化肥項(xiàng)目,資本金比例為25%及以上;

電力、機(jī)電、建材、化工、石油加工、有色、輕工、紡織、商貿(mào)及其他行業(yè)的項(xiàng)目,資本金比例為20%及以上.

項(xiàng)目貸款自有資金比例的相關(guān)問(wèn)題:

銀行項(xiàng)目貸款對(duì)項(xiàng)目資本金有什么要求嗎?

一般要求項(xiàng)目資本金占總投資的30%以上.

原則上要求項(xiàng)目貸款自有資本金比率不低于30%,且項(xiàng)目資本金先于銀行貸款資金投入或同比例投入,同時(shí)需承諾在貸款到期前不得抽回資本金或以任何形式進(jìn)行股權(quán)及利潤(rùn)分配.

以上,為一般要求.若項(xiàng)目資質(zhì)優(yōu)良,且項(xiàng)目投資主體屬于優(yōu)質(zhì)客戶,可適當(dāng)協(xié)商授信條件。

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