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項(xiàng)目單位建筑面積成本費(fèi)用要如何計(jì)算?房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)處理對于會(huì)計(jì)人員來說也是一個(gè)復(fù)雜的工作，在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào)，那么項(xiàng)目單位建筑面積成本費(fèi)用要如何計(jì)算?下面小編就為大家介紹一下相關(guān)的內(nèi)容，如你還有什么其他的會(huì)計(jì)方面的疑問，請點(diǎn)擊下方圖片，將會(huì)有專業(yè)的老師為你在線解答

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項(xiàng)目單位建筑面積成本費(fèi)用要怎么計(jì)算?

相關(guān)公式如下:

單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時(shí)的扣除項(xiàng)目總金額÷清算的總建筑面積

注意:應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同類型的房產(chǎn)

根據(jù)相關(guān)規(guī)定:

在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的,納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào);

扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算。

因此,可以根據(jù)規(guī)定進(jìn)行相關(guān)處理。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的單位成本是如何算的?

首先,必須明確開發(fā)產(chǎn)品成本的種類和內(nèi)容。

構(gòu)成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品的開發(fā)成本,相當(dāng)于工業(yè)產(chǎn)品的制造成本和建筑安裝工程的施工成本。

如要計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品的完全成本,還要計(jì)算開發(fā)企業(yè)(公司本部)行政管理部門為組織和管理開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)而發(fā)生的管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用,以及為銷售、出租、轉(zhuǎn)讓開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的銷售費(fèi)用。

現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度中規(guī)定將期間費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益,不再計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品成本,也就是說,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品只計(jì)算開發(fā)成本,不計(jì)算完全成本。

以上所述內(nèi)容就是介紹了項(xiàng)目單位建筑面積成本費(fèi)用要如何計(jì)算?還介紹了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的單位成本是如何算的?相信大家對于這個(gè)問題已經(jīng)有所了解，如果還有其他的問題想要咨詢我們的，可以直接在線向我們的專業(yè)老師聯(lián)系。更多的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)相關(guān)資訊盡在會(huì)計(jì)教練，關(guān)注會(huì)計(jì)教練即可免費(fèi)獲取更多學(xué)習(xí)內(nèi)容。