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大家知道企業(yè)經(jīng)常會選擇購入不動產(chǎn)，也就是房屋來進(jìn)行經(jīng)營或者使用，那么如果是購入的在建的不動產(chǎn)呢，身為會計該怎么做賬呢，下面會計教練小編就來給大家講解一下，具體的購入在建不動產(chǎn)的分錄怎么寫，希望能夠給大家?guī)韼椭?，相關(guān)的知識點總結(jié)如下：

大家知道企業(yè)經(jīng)常會選擇購入不動產(chǎn)，也就是房屋來進(jìn)行經(jīng)營或者使用，那么如果是購入的在建的不動產(chǎn)呢，身為會計該怎么做賬呢，下面會計教練小編就來給大家講解一下，具體的購入在建不動產(chǎn)的分錄怎么寫，希望能夠給大家?guī)韼椭?，相關(guān)的知識點總結(jié)如下：

購入在建不動產(chǎn)分錄

購入在建不動產(chǎn)的會計分錄涉及的會計科目有固定資產(chǎn)、在建工程、應(yīng)交稅費(fèi)、銀行存款、應(yīng)交增值稅等科目，具體的分錄做法見下方。

財政部公告2019 39號：自2019年4月1日起，納稅人取得不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)在建工程的進(jìn)項稅額不再分2年抵扣。此前按照上述規(guī)定尚未抵扣完畢的待抵扣進(jìn)項稅額，可自2019年4月稅款所屬期起從銷項稅額中抵扣。

借：固定資產(chǎn)/在建工程

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—進(jìn)項稅額

貸：銀行存款

原待抵扣進(jìn)項稅額在2019年4月1日后一次性轉(zhuǎn)入進(jìn)項稅額

借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—進(jìn)項稅額

貸：應(yīng)交稅費(fèi)—待抵扣進(jìn)項稅額

不動產(chǎn)稅務(wù)處理

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<不動產(chǎn)進(jìn)項稅額分期抵扣暫行辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第15號)規(guī)定：“第二條 增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項稅額應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

取得的不動產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn)。

納稅人新建、改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動產(chǎn)，屬于不動產(chǎn)在建工程。

總之，購入在建不動產(chǎn)的分錄怎么寫的解答就是這些，會計分錄的學(xué)習(xí)不僅要掌握理論知識，更要多進(jìn)行做賬實操鍛煉，看完這些大家若是還有不懂的地方可以點擊在線客服免費(fèi)答疑，小編還在下方給大家準(zhǔn)備了會計做賬實操資料包，趕快點擊領(lǐng)取吧!

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