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在生活過程中很多人都會對自己的不動產(chǎn)等相關(guān)內(nèi)容進行登記，因為登記了之后能夠更好地保護自己的相關(guān)權(quán)益，但是很多人都對不動產(chǎn)和動產(chǎn)的相關(guān)知識內(nèi)容了解的并不全面，因此小編今天就為大家整理了一些關(guān)于動產(chǎn)和不動產(chǎn)區(qū)別的知識點，如果大家還有什么想要了解的內(nèi)容可以點擊下方圖片咨詢我們。

在生活過程中很多人都會對自己的不動產(chǎn)等相關(guān)內(nèi)容進行登記，因為登記了之后能夠更好地保護自己的相關(guān)權(quán)益，但是很多人都對不動產(chǎn)和動產(chǎn)的相關(guān)知識內(nèi)容了解的并不全面，因此小編今天就為大家整理了一些關(guān)于動產(chǎn)和不動產(chǎn)區(qū)別的知識點。

1、動產(chǎn)是指：能夠移動而不損害其經(jīng)濟用途和經(jīng)濟價值的物。

2、不動產(chǎn)是指：不能移動或移動會損害其經(jīng)濟效用和經(jīng)濟價值的物。

3、在法律上區(qū)分動產(chǎn)與不動產(chǎn)的定義在于：得失變更上，動產(chǎn)是交付主義，不動產(chǎn)需登記。訴訟管轄及涉外法律適用上，動產(chǎn)是屬人主義，不動產(chǎn)是屬物主義。

4、動產(chǎn)一般沒有什么個別性是普遍存在的，不動產(chǎn)都是有獨特性、異質(zhì)性、獨一無二。

5、總結(jié)：①：動產(chǎn)和不動產(chǎn)在名詞含義不同;②：動產(chǎn)和不動產(chǎn)在法律上有所不同;③：動產(chǎn)和不動產(chǎn)的個別性不同。

但是采用了法律上的一部分定義(動產(chǎn)是屬人主義，不動產(chǎn)是屬物主義)：如：財稅地字[1987]3號文件中明確規(guī)定，房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)，房屋是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。 房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備;各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電信、電纜導(dǎo)線;電梯、升降機、過道、曬臺等。

屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起。電燈網(wǎng)、照明線從進線盒聯(lián)接管算起。

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