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房地產(chǎn)企業(yè)成本核算方法：關(guān)于成本核算，不僅僅是房地產(chǎn)行業(yè)要做，是每個行業(yè)都要做的，所以成本核算是非常重要的，每個行業(yè)都離不開成本，只有投入成本，才有回報(bào)。今天給大家?guī)淼木褪欠康禺a(chǎn)企業(yè)成本核算方法，一起來了解一下吧，有什么不懂的都可以咨詢我們的在線老師，都是會給你認(rèn)真解答的。

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房地產(chǎn)企業(yè)成本核算方法

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算的方法和一般步驟依次如下:?根據(jù)成本核算對象的確定原則和項(xiàng)目特點(diǎn),確定成本核算對象.設(shè)置有關(guān)成本核算會計(jì)科目,核算和歸集開發(fā)成本及費(fèi)用.?按受益原則和配比原則,確定應(yīng)分?jǐn)偝杀举M(fèi)用在各成本核算對象之間的分配方法、標(biāo)準(zhǔn).將歸集的開發(fā)成本費(fèi)用按確定的方法、標(biāo)準(zhǔn)在各成本核算對象之間進(jìn)行分配.

編制項(xiàng)目開發(fā)成本計(jì)算表,計(jì)算各成本核算對象的開發(fā)總成本.正確劃分已完工和在建開發(fā)產(chǎn)品之間的開發(fā)成本,分別結(jié)轉(zhuǎn)完工開發(fā)產(chǎn)品成本.?正確劃分可售面積、不可售面積(由主管部門劃分提供),根據(jù)有關(guān)規(guī)定分別計(jì)算可售面積、不可售面積應(yīng)負(fù)擔(dān)的成本,正確結(jié)轉(zhuǎn)完工開發(fā)產(chǎn)品的銷售成本.?編制成本報(bào)表,根據(jù)成本核算和管理要求,總括反映各成本核算對象的成本情況.

如何做財(cái)務(wù)預(yù)算呢

一些企業(yè)從下而上去做預(yù)算,老板讓各個部門的經(jīng)理和員工自己定明年的計(jì)劃.這樣做的思路是:如果員工自己把下一年的任務(wù)算出來,這個目標(biāo)應(yīng)該是可以實(shí)現(xiàn)的.老板就不必自己拍腦袋了.有的企業(yè)是從上而下做預(yù)算,老板根據(jù)自己對市場和客戶的了解,更多的是根據(jù)自己的主觀愿望提出很高的目標(biāo),要員工做的事情不是討論這個目標(biāo)是否能做到,而是如何做到這個目標(biāo).通常員工雖然不認(rèn)可老板定的目標(biāo),但出于對老板的敬畏,即使自己做不到也被動接受這個目標(biāo).

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