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從事會計行業(yè)的小伙伴都知道，每個行業(yè)都會有會計，但是每個行業(yè)的會計做賬的內容都會不同，但是萬變不離其宗，只要掌握對了行業(yè)會計的會計科目，這樣就簡單多了，本期小編就帶大家了解一下房地產(chǎn)行業(yè)的會計賬務處理要怎么做?請看下文，不懂的問題可以咨詢我們的答疑老師

房地產(chǎn)會計分錄要怎么做?從事會計行業(yè)的小伙伴都知道，每個行業(yè)都會有會計，但是每個行業(yè)的會計做賬的內容都會不同，但是萬變不離其宗，只要掌握對了行業(yè)會計的會計科目，這樣就簡單多了，本期小編就帶大家了解一下房地產(chǎn)行業(yè)的會計賬務處理要怎么做?請看下文，不懂的問題可以咨詢我們的答疑老師

房地產(chǎn)會計分錄要怎么做?

一、庫存現(xiàn)金(銀行存款)

從銀行提取現(xiàn)金

借：庫存現(xiàn)金

貸：銀行存款

支取庫存現(xiàn)金或是預支現(xiàn)金

借：其他應收賬——XX 成本類或材料類科目

貸：庫存現(xiàn)金

二、應收賬款

主要是核算在開發(fā)經(jīng)營過程中，轉讓和銷售開發(fā)產(chǎn)品，提供出租房屋和提供勞務，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。

1.出售租賃商品房而應收取的未收到的款項

(所附原始單據(jù)：購方協(xié)議銷售發(fā)票或出租發(fā)票)

借：應收賬款——XX公司或個人

貸：主營業(yè)務收入

2.出讓材料而應收取的未收款項

借：應收賬款——XX公司

貸：其他業(yè)務收入

收回款項時：

借：銀行存款

貸：應收賬款

三、壞賬準備

借：資產(chǎn)減值損失

貸：壞賬準備

發(fā)生壞賬時

借：壞賬準備

貸：應收賬款

收回已轉銷的應收賬款

借：應收賬款

貸：壞賬準備

借：銀行存款

貸：應收賬款

四、應收票據(jù)

指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因轉讓、銷售開發(fā)產(chǎn)品而收到的商業(yè)匯票。

銷售商品房而收到的商業(yè)匯票

借：應收票據(jù)——XX公司

貸：主營業(yè)務收入

商業(yè)匯票到期：

若為無息商業(yè)匯票(所附單據(jù)：銷售發(fā)票、雙方協(xié)議)

借：銀行存款

貸：應收賬款

若為有息商業(yè)匯票

借：銀行存款

貸：應收票據(jù)——XX公司

五、預付賬款

是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同預付給承包單位的工程款和備料款，分別設置“預付承包單位款”和“預付供應單位款”兩個明細科目。

1.預付給承包單位的工程款和備料款

(所附單據(jù)：付款申請書、付款單)

借：預付賬款——預付承包單位款

貸：銀行存款

拔付承包單位抵作備料款的材料

借：預付賬款——預付承包單位款

貸：原材料

企業(yè)與承包單位按月或是按季進行工程結算時

(所附單據(jù)：工程價款結算單)

借：開發(fā)成本

貸：應付賬款——應付工程款

同時，從應付的工程款中扣回預付的工程款和備料款

借：應付賬款——應付工程款

貸：預付賬款——預付承包單位款

用銀行存款補付余額

借：應付賬款——應付工程款

貸：銀行存款

2.預付給供應商的材料價款

借：預付賬款——預付供應單位款

貸：銀行存款

材料驗收入庫，用預付款抵扣應付款

借：應付賬款——應付購貨款

貸：預付賬款——預付供應單位款

用銀行存款補付余額

借：應付賬款——應付購貨款

貸：銀行存款

六、材料采購

主要是核算企業(yè)購入各種物資的采購成本。包括購入材料設備的買價、運雜費、流通壞節(jié)的稅金，月終分配的采購保管費和材料成本差異。

七、采購保管費

主要核算采購保管人員的工資、福利費、辦公費、交通差旅費、折舊費、維修費、低值易耗品攤銷、勞動保護費、檢驗試驗費等。

八、材料成本差異

主要用來核算實際成本與計劃成本之間的差異。

九、庫存材料

用來核算各種為庫存材料的計劃成本或實際成本。

十、庫存設備

用來核算企業(yè)用于開發(fā)工程的各種庫存設備的實際成本

1.購入設備，支付買價、代墊的運雜費、采保費(所附憑證：代墊費用交付單、銷售發(fā)票、付款單)

借：材料采購——設備采購

貸：銀行存款

計算與分配的采保費(所附憑證：計算的采保費用固定表格)

借：材料采購——設備采購

貸：采購保管費

以上就是小編整理的關于房地產(chǎn)會計分錄要怎么做?的所有內容了，想要了解更多詳細會計知識，可以掃描屏幕下方二維碼，關注會計教練官方公眾號，帶你學習更專業(yè)的知識，還有免費的資料領取呦!