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從事會計行業(yè)的小伙伴都知道，每個行業(yè)都會有會計，但是每個行業(yè)的會計做賬的內(nèi)容都會不同，但是萬變不離其宗，只要掌握對了行業(yè)會計的會計科目，這樣就簡單多了，本期小編就帶大家了解一下房地產(chǎn)行業(yè)的會計賬務(wù)處理要怎么做?請看下文，不懂的問題可以咨詢我們的答疑老師

房地產(chǎn)會計分錄要怎么做?從事會計行業(yè)的小伙伴都知道，每個行業(yè)都會有會計，但是每個行業(yè)的會計做賬的內(nèi)容都會不同，但是萬變不離其宗，只要掌握對了行業(yè)會計的會計科目，這樣就簡單多了，本期小編就帶大家了解一下房地產(chǎn)行業(yè)的會計賬務(wù)處理要怎么做?請看下文，不懂的問題可以咨詢我們的答疑老師

房地產(chǎn)會計分錄要怎么做?

一、庫存現(xiàn)金(銀行存款)

從銀行提取現(xiàn)金

借：庫存現(xiàn)金

貸：銀行存款

支取庫存現(xiàn)金或是預(yù)支現(xiàn)金

借：其他應(yīng)收賬——XX 成本類或材料類科目

貸：庫存現(xiàn)金

二、應(yīng)收賬款

主要是核算在開發(fā)經(jīng)營過程中，轉(zhuǎn)讓和銷售開發(fā)產(chǎn)品，提供出租房屋和提供勞務(wù)，而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。

1.出售租賃商品房而應(yīng)收取的未收到的款項

(所附原始單據(jù)：購方協(xié)議銷售發(fā)票或出租發(fā)票)

借：應(yīng)收賬款——XX公司或個人

貸：主營業(yè)務(wù)收入

2.出讓材料而應(yīng)收取的未收款項

借：應(yīng)收賬款——XX公司

貸：其他業(yè)務(wù)收入

收回款項時：

借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

三、壞賬準(zhǔn)備

借：資產(chǎn)減值損失

貸：壞賬準(zhǔn)備

發(fā)生壞賬時

借：壞賬準(zhǔn)備

貸：應(yīng)收賬款

收回已轉(zhuǎn)銷的應(yīng)收賬款

借：應(yīng)收賬款

貸：壞賬準(zhǔn)備

借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

四、應(yīng)收票據(jù)

指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因轉(zhuǎn)讓、銷售開發(fā)產(chǎn)品而收到的商業(yè)匯票。

銷售商品房而收到的商業(yè)匯票

借：應(yīng)收票據(jù)——XX公司

貸：主營業(yè)務(wù)收入

商業(yè)匯票到期：

若為無息商業(yè)匯票(所附單據(jù)：銷售發(fā)票、雙方協(xié)議)

借：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款

若為有息商業(yè)匯票

借：銀行存款

貸：應(yīng)收票據(jù)——XX公司

五、預(yù)付賬款

是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同預(yù)付給承包單位的工程款和備料款，分別設(shè)置“預(yù)付承包單位款”和“預(yù)付供應(yīng)單位款”兩個明細(xì)科目。

1.預(yù)付給承包單位的工程款和備料款

(所附單據(jù)：付款申請書、付款單)

借：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

貸：銀行存款

拔付承包單位抵作備料款的材料

借：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

貸：原材料

企業(yè)與承包單位按月或是按季進(jìn)行工程結(jié)算時

(所附單據(jù)：工程價款結(jié)算單)

借：開發(fā)成本

貸：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

同時，從應(yīng)付的工程款中扣回預(yù)付的工程款和備料款

借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

貸：預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

用銀行存款補(bǔ)付余額

借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

貸：銀行存款

2.預(yù)付給供應(yīng)商的材料價款

借：預(yù)付賬款——預(yù)付供應(yīng)單位款

貸：銀行存款

材料驗收入庫，用預(yù)付款抵扣應(yīng)付款

借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付購貨款

貸：預(yù)付賬款——預(yù)付供應(yīng)單位款

用銀行存款補(bǔ)付余額

借：應(yīng)付賬款——應(yīng)付購貨款

貸：銀行存款

六、材料采購

主要是核算企業(yè)購入各種物資的采購成本。包括購入材料設(shè)備的買價、運(yùn)雜費(fèi)、流通壞節(jié)的稅金，月終分配的采購保管費(fèi)和材料成本差異。

七、采購保管費(fèi)

主要核算采購保管人員的工資、福利費(fèi)、辦公費(fèi)、交通差旅費(fèi)、折舊費(fèi)、維修費(fèi)、低值易耗品攤銷、勞動保護(hù)費(fèi)、檢驗試驗費(fèi)等。

八、材料成本差異

主要用來核算實際成本與計劃成本之間的差異。

九、庫存材料

用來核算各種為庫存材料的計劃成本或?qū)嶋H成本。

十、庫存設(shè)備

用來核算企業(yè)用于開發(fā)工程的各種庫存設(shè)備的實際成本

1.購入設(shè)備，支付買價、代墊的運(yùn)雜費(fèi)、采保費(fèi)(所附憑證：代墊費(fèi)用交付單、銷售發(fā)票、付款單)

借：材料采購——設(shè)備采購

貸：銀行存款

計算與分配的采保費(fèi)(所附憑證：計算的采保費(fèi)用固定表格)

借：材料采購——設(shè)備采購

貸：采購保管費(fèi)

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