作為房產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)人員是很辛苦的,因為涉及的賬務(wù)處理是很多的。不僅要做基本的做賬登記,還要進行很多稅種的會計分錄,這些工作是很繁瑣的。對于剛剛?cè)肼毜臅嬋藛T來講,處理這些問題不是很熟練。近日就有小伙伴在咨詢土地使用稅該計入什么科目?是的,會計分錄的處理,一定要提前了解這筆賬務(wù)屬于哪個科目。
作為房產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)人員是很辛苦的,因為涉及的賬務(wù)處理是很多的。不僅要做基本的做賬登記,還要進行很多稅種的會計分錄,這些工作是很繁瑣的。對于剛剛?cè)肼毜臅嬋藛T來講,處理這些問題不是很熟練。近日就有小伙伴在咨詢土地使用稅該計入什么科目?是的,會計分錄的處理,一定要提前了解這筆賬務(wù)屬于哪個科目。
土地使用稅
土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,以實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅
納稅對象
城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。凡是在上述所稱城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)擁有土地使用權(quán)的施工企業(yè),是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的,由共有各方分別納稅。
房產(chǎn)稅和土地使用稅應(yīng)當(dāng)計入管理費用
另外,計入管理費用的稅金主要包括:房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、印花稅以及殘保金等政府性基金。
不通過應(yīng)交稅金核算的主要有:契稅、車輛購置稅、耕地占用稅、印花稅。
原因
消費稅,城維和附加以及增值稅這些是流轉(zhuǎn)稅,就是我們所熟知的三大流轉(zhuǎn)稅簡單說沒有相應(yīng)的營業(yè)額就沒有這些稅,屬于“變動”性的,這些稅收與自己的營業(yè)有著緊密的關(guān)系,比如消費稅是按照你的應(yīng)稅產(chǎn)品的銷售收入核定征收的。計入營業(yè)稅金及附加或者單獨核算(比如增值稅)。
房產(chǎn)、車船等稅,土地使用稅是財產(chǎn)稅,無論是否有營業(yè)額都要交。屬于“固定性”的,與營業(yè)額沒有直接聯(lián)系,所以計入管理費用。
印花稅是對特定的證照、許可證、賬簿等征收,某些合同也征收,這些也不和你的銷售收入有直接關(guān)系,也計入管理費用。
總之,管理費用屬于常見的期間費用,包含著企業(yè)的各項雜費,這些是為了企業(yè)經(jīng)營所需要的,但是又不能和營業(yè)收入直接掛鉤,所以才叫做“期間費用”。而房產(chǎn)稅和土地使用稅正屬于這種性質(zhì),因此計入管理費用。
消費稅,城維和附加以及增值稅這些是流轉(zhuǎn)稅,就是我們所熟知的三大流轉(zhuǎn)稅簡單說沒有相應(yīng)的營業(yè)額就沒有這些稅,屬于“變動”性的,這些稅收與自己的營業(yè)有著緊密的關(guān)系,比如消費稅是按照你的應(yīng)稅產(chǎn)品的銷售收入核定征收的。計入營業(yè)稅金及附加或者單獨核算(比如增值稅)
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