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一般納稅人銷售不動產(chǎn)增值稅稅率是多少，我們大家都知道一般納稅人和小規(guī)模納稅人兩個的稅率是不一樣的，下面就來給大家做詳細(xì)的解答。如果您在學(xué)習(xí)的過程中遇到了問題或者想要了解更多有關(guān)所得稅扣除項目及標(biāo)準(zhǔn)的知識，可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進(jìn)行更為詳細(xì)的解答。

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一般納稅人企業(yè)銷售不動產(chǎn)增值稅稅率多少

營改增以后 不動產(chǎn)租賃的稅率是11%.

《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號): 不動產(chǎn)租賃一般納稅人(年應(yīng)交納增值稅服務(wù)達(dá)到500萬元〈含500萬〉)適用].

小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率.

增值稅稅率為6%,其中提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%;提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù),稅率為17%;境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為,稅率為零.

具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定.增值稅征收率為3%,財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外.

增值稅起征點幅度為:按期納稅的,為月銷售額5000-20000元(含本數(shù));按次納稅的,為每次(日)銷售額300-500元(含本數(shù)).

增值稅普通發(fā)票可以給個人開具嗎?

增值稅普通發(fā) 票可以給個人開具,對消費(fèi)者個人銷售貨物或勞務(wù)(服務(wù)),也只能開具增值稅普通發(fā)票.

1、修訂后的《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二十一條 納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù),應(yīng)當(dāng)向索取增值稅專用發(fā) 票的購買方開具增值稅專用發(fā) 票,并在增值稅專用發(fā)票上分別注明銷售額和銷項稅額.屬于下列情形之一的,不得開具增值稅專用發(fā)票:

(一)向消費(fèi)者個人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的;

(二)銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)適用免稅規(guī)定的;

(三)小規(guī)模納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的.

2、《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號):附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》:

第五十三條 納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,應(yīng)當(dāng)向索取增值稅專用發(fā) 票的購買方開具增值稅專用發(fā) 票,并在增值稅專用發(fā) 票上分別注明銷售額和銷項稅額.

屬于下列情形之一的,不得開具增值稅專用發(fā)票:

(一)向消費(fèi)者個人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn).

(二)適用免征增值稅規(guī)定的應(yīng)稅行為.

以上詳細(xì)介紹了銷售不動產(chǎn)增值稅普通發(fā)票怎么開,也介紹了增值稅普通發(fā)票可以給個人開具嗎.作為房地產(chǎn)企業(yè)的一名會計人員,一定要明白,不動產(chǎn)銷售增值稅普通發(fā)票開具的時候是需要滿足一定條件的.

上面就是關(guān)于一般納稅人銷售不動產(chǎn)增值稅稅率是多少的講解!大家想要獲取更多的資料或視頻，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，都可以咨詢我們的客服來領(lǐng)取，想要學(xué)習(xí)更多相關(guān)知識，都可以在本網(wǎng)站進(jìn)行學(xué)習(xí)。