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小規(guī)模納稅人的停車費(fèi)是幾個(gè)點(diǎn)稅率，現(xiàn)在小區(qū)停車也需要想物業(yè)公司繳納停車費(fèi)，很多小伙伴都在咨詢幾個(gè)稅點(diǎn)的問題。不了解的小伙伴快來跟隨小編一起看看吧。如果大家在學(xué)習(xí)的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關(guān)納稅申報(bào)流程的相關(guān)問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會(huì)為大家進(jìn)行更為詳細(xì)的解答。

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物業(yè)公司是小規(guī)模納稅人的停車費(fèi)是幾個(gè)點(diǎn)稅率?

小區(qū)停車位，物業(yè)合同里有約定的不需要辦理手續(xù)，增值稅稅率為3%(小額納稅)or6%(一般納稅);不在合同里約定的，分為2種，一種是與業(yè)委會(huì)約定增加的公共區(qū)域停車位，費(fèi)用與業(yè)委會(huì)約定即可，月度計(jì)費(fèi)，一般不用辦手續(xù)，一種增加的車位按臨停計(jì)時(shí)收費(fèi)，要到當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局去做經(jīng)營價(jià)格備案(也可以說是價(jià)格許可)，稅率會(huì)高11%(一般納稅)or5%(簡易納稅)。另外，有的區(qū)域根據(jù)車位權(quán)屬，把停車費(fèi)進(jìn)行了拆分限價(jià)，要求在合同中直接體現(xiàn)拆分情況，車位服務(wù)費(fèi)執(zhí)行的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的稅率，租賃費(fèi)執(zhí)行租賃業(yè)務(wù)的稅率。

在收取小區(qū)停車費(fèi)之前，需區(qū)分車位產(chǎn)權(quán)歸誰所有。根據(jù)物權(quán)法第74條規(guī)定:“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。”

停車費(fèi)的法律規(guī)定是什么?

小區(qū)停車位的權(quán)屬，由房屋買賣合同進(jìn)行約定。如合同沒有約定，房地產(chǎn)開發(fā)公司可以通過出售、出租等方式收取停車位的相關(guān)費(fèi)用。

《物權(quán)法》第七十四條　建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

停車費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每個(gè)地區(qū)政府分別制定適用于本地區(qū)停車場收費(fèi)管理的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要按照分時(shí)段、分片區(qū)差別收費(fèi)。居住區(qū)停車場收費(fèi)與非居住區(qū)停車場收費(fèi)有差別，不同的車輛類型停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有差別。

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