銷售材料企業(yè)的稅率一般是多少,企業(yè)銷售材料都需要繳納增值稅。根據(jù)一般納稅人和小規(guī)模納稅人來區(qū)分稅率,銷售材料企業(yè)的稅率是怎樣的呢,快來一起看看吧。如果大家在學(xué)習(xí)的過程中遇到了問題,或者想要了解更多有關(guān)納稅申報流程的相關(guān)問題,都可以咨詢我們的答疑老師,我們會為大家進行更為詳細的解答。
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銷售材料,稅率一般是13%。如果是一般納稅人,按照銷售額和13%稅率計算應(yīng)交增值稅(銷項稅額),可以抵扣進項稅額。如果是小規(guī)模納稅人,按照3%征收率計算應(yīng)納增值稅。開具增值稅發(fā)票,必須按照納稅人的適用稅率13%或者征收率3%開具。
開發(fā)商品房等經(jīng)營性用地,以招、拍、掛方式取得土地,主要涉及契稅、印花稅。
1、契稅
應(yīng)納稅額=土地成交價格×適用稅率(3%-5%),廣州為3%
2、印花稅
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證記載的金額×適用稅率
印花稅稅額=土地使用權(quán)出讓合同金額×5?
取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證后進行施工,主要涉及土地使用稅、印花稅。
1、土地使用稅
應(yīng)納稅額=土地實際占用面積×適用稅額
注:廣州市規(guī)定,取得預(yù)售證后不再繳納土地使用稅,將商品房轉(zhuǎn)為自用或出租的除外,其他地區(qū)注意當(dāng)?shù)匾?guī)定
2、印花稅
常見的合同如下:
印花稅稅額=建設(shè)工程勘察設(shè)計合同金額×0.5?+建筑安裝工程承包合同金額×0.3?+借款合同金額×0.05?
取得預(yù)售證后進行預(yù)售,需預(yù)繳增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。
1、增值稅
增值稅分別要在預(yù)征和實際開發(fā)票清算兩個環(huán)節(jié)繳納。
2、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加
預(yù)征及清算時實際繳納的增值稅額作為計稅依據(jù),乘以適用稅率計繳城建稅(7%或5%或1%)。廣州市城建稅為(7%)、教育費附加(3%)、地方教育附加(2%)。
3、土地增值稅(預(yù)繳)
預(yù)繳稅額=(預(yù)收款—預(yù)繳增值稅稅款)×預(yù)征率
預(yù)征率:住宅為2%,非住宅一般為3%或者4%
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