發(fā)布時(shí)間:2020-01-08 14:55來源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號(hào)銷售不動(dòng)產(chǎn)的稅率是多少呢,按時(shí)納稅是每一個(gè)納稅人都應(yīng)該履行的義務(wù),納稅人在銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)要關(guān)注繳稅的問題,銷售不動(dòng)產(chǎn)的稅率有什么特殊規(guī)定。感興趣的小伙伴快來閱讀下文吧。如果大家在學(xué)習(xí)的過程中遇到了問題,或者想要了解更多有關(guān)納稅申報(bào)流程的相關(guān)問題,都可以咨詢我們的答疑老師,我們會(huì)為大家進(jìn)行更為詳細(xì)的解答。
銷售不動(dòng)產(chǎn)的稅率是多少呢,按時(shí)納稅是每一個(gè)納稅人都應(yīng)該履行的義務(wù),納稅人在銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)要關(guān)注繳稅的問題,銷售不動(dòng)產(chǎn)的稅率有什么特殊規(guī)定。感興趣的小伙伴快來閱讀下文吧。如果大家在學(xué)習(xí)的過程中遇到了問題,或者想要了解更多有關(guān)納稅申報(bào)流程的相關(guān)問題,都可以咨詢我們的答疑老師,我們會(huì)為大家進(jìn)行更為詳細(xì)的解答。
《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)):附件1:《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十五條增值稅稅率規(guī)定:提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動(dòng)產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%。
1.一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
2.一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
3.一般納稅人銷售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)適用一般計(jì)稅方法,以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額,按照5%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
4.一般納稅人銷售其2016年5月1日后自建的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)適用一般計(jì)稅方法,以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,按照5%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
不動(dòng)產(chǎn)是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物,包括物質(zhì)實(shí)體及其相關(guān)權(quán)益。 不能移動(dòng)或者如果移動(dòng)就會(huì)改變性質(zhì)、損害其價(jià)值的有形財(cái)產(chǎn),包括土地及其定著物,如建筑物及土地上生長的植物等。財(cái)產(chǎn)劃分的一種形態(tài)。
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