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一、買家支付的稅費(fèi)

買家契稅為成交價(jià)的3%。另外還有，交易手續(xù)費(fèi)5元/平米，印花稅=0.05%成交價(jià)，產(chǎn)權(quán)登記550元/戶。

二、賣家支付的稅費(fèi)

賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：

1、營(yíng)業(yè)稅及附加

稅費(fèi)為差額的5.56%。

2、土地增值稅

稅費(fèi)為差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30%-60%(按差額比率不同累進(jìn)計(jì)算)：

(1)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%部分，稅率為30%。

(2)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。

(3)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。

(4)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

備注：土地增值稅，不提供購(gòu)入發(fā)票按總價(jià)3%計(jì)算。

3、個(gè)人所得稅

稅費(fèi)為凈收入的20%，不提供購(gòu)入法票的按轉(zhuǎn)讓收入的1%計(jì)算。

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