用戶注冊

物業(yè)管理費稅率是多少，物業(yè)公司為小區(qū)服務(wù)小區(qū)中的業(yè)主自然需要支付一定的物業(yè)管理費，所以部分收入物業(yè)公司也是需要繳稅的。有關(guān)物業(yè)管理費應(yīng)如何收取的相關(guān)問題，快來看看下面的文章吧。如果大家在學(xué)習(xí)的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關(guān)納稅申報流程的相關(guān)問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

物業(yè)管理費稅率是多少，物業(yè)公司為小區(qū)服務(wù)小區(qū)中的業(yè)主自然需要支付一定的物業(yè)管理費，所以部分收入物業(yè)公司也是需要繳稅的。有關(guān)物業(yè)管理費應(yīng)如何收取的相關(guān)問題，快來看看下面的文章吧。如果大家在學(xué)習(xí)的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關(guān)納稅申報流程的相關(guān)問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

一、物業(yè)管理費稅率是多少

物業(yè)管理費收入稅率是6%，征收率為3%.其中，連續(xù)12個月物業(yè)管理費銷售額達到500萬元以上(含500萬元)，為一般納稅人，適用稅率6%，連續(xù)12個月物業(yè)管理費銷售額未達到500萬元，則適用3%的征收率。

二、物業(yè)管理費應(yīng)如何收取

1、國家發(fā)改委、建設(shè)部2003年11月13日頒布了《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第11條明確規(guī)定："實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。" 實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。

2、物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

(6)辦公費用;

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;

(9)經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

三、物業(yè)管理費可以隨意漲嗎

1、物業(yè)管理費的標準，應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。除因政府調(diào)整價格外，開發(fā)商和物業(yè)管理公司不得單方面提價。雙方應(yīng)按物業(yè)管理合同中約定的物業(yè)管理費的標準來執(zhí)行，一方如果擅自變更，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：可由物價部門進行調(diào)處，也可通過仲裁或訴訟程序解決。

2、漲物業(yè)費的重要前提。物業(yè)公司可以在合理范圍內(nèi)上調(diào)物業(yè)費，但有一個重要前提，即經(jīng)過業(yè)主同意。物業(yè)公司調(diào)整物業(yè)費有一個重要前提，即物業(yè)服務(wù)企業(yè)要上調(diào)物業(yè)費前提是"接受業(yè)主的委托".也就是說，物業(yè)費漲價要業(yè)主同意才行。按照規(guī)定，已經(jīng)成立了業(yè)主委員會的小區(qū)物業(yè)費用由雙方商定，如物業(yè)提出漲價的要求，必須經(jīng)過"占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一以上的業(yè)主表決通過".

以上就是為大家整理的物業(yè)管理費稅率是多少的相關(guān)內(nèi)容，如果你想學(xué)習(xí)更多，可以咨詢官方客服，客服會為你做詳細講解，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，同時您還可以關(guān)注官方平臺，領(lǐng)取更多會計相關(guān)資料。提升自己的各項能力!