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個人出租辦公樓開票綜合稅率大概多少，最近有小伙伴咨詢出租辦公樓給企業(yè)，租期一年租金每月1萬元，打租收到12萬元租金收入。說應該交多少稅款，針對相關的問題，下面就以案例的形式來給大家做詳細的分析。如果大家在學習的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關納稅申報流程的相關問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

個人出租辦公樓開票綜合稅率大概多少，最近有小伙伴咨詢出租辦公樓給企業(yè)，租期一年租金每月1萬元，打租收到12萬元租金收入。說應該交多少稅款，針對相關的問題，下面就以案例的形式來給大家做詳細的分析。如果大家在學習的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關納稅申報流程的相關問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

市民王先生

(一)增值稅

因為每月收入1萬元，低于3萬元，因此王先生免征增值稅。

(二)城市維護建設稅，教育附加和地方教育附加。

因為免征增值稅，所以城市維護建設稅教育附加，地方教育附加也免征。

(三)房產(chǎn)稅

依據(jù)房產(chǎn)租金收入計稅的稅率為12%。

如果王先生出租的是個人住房，那么不區(qū)分實際用途，均按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

但王先生在問題中說出租的是辦公樓那么依據(jù)房產(chǎn)租金收入計稅的稅率就應該是12%。

王先生應納房產(chǎn)稅10000X12%=1200

(四)印花稅

稅率為1‰。

王先生應交印花稅10000x1‰=10

對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

王先生出租的是辦公樓，所以不免印花稅。

(五)城鎮(zhèn)土地使用稅。

因為不清楚房屋坐落地點及使用面積。所以無法計算。

對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

王先生出租的是辦公樓，所以不免城鎮(zhèn)土地使用稅。

(六)個人所得稅

稅率為20%。

對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

王先生出租的是辦公樓，所以個人所得稅稅率為20%。

財產(chǎn)租賃所得，一般一個人每次取得的收入定額或定率減除規(guī)定費用后的余額為應納稅所得額。

每次收入不超過4000元的定額，減除費用800元。

每次收入在4000元以上的定率，減除20%的費用。

王先生每月應交個人所得稅。

應納稅所得額=(10000一1200一800)X(1一20%)=6400

應繳個人所得稅6400x20%=1280

個人所得稅的稅負=1280÷10000=12.8%

因此王先生出租辦公樓，整體稅負為房產(chǎn)稅12%，個人所得稅12.8%。所以整體稅負為24.8%

如果王先生出租的是個人住房，那么稅負會下降很多。房產(chǎn)稅稅率是4%，個人所得稅稅率是10%，稅額6400x10%=640，稅負為6.4%。整體稅負為10.4%。

通過以上個人出租辦公樓開票綜合稅率大概多少的講解，相信你已經(jīng)有了更多的認識，如果還有其他疑問，可以咨詢客服，我們會一一為您解答，想要了解更多增值稅的知識，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，也可以進入官網(wǎng)進行學習。