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不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率是多少，納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)。更好的履行自己納稅的義務(wù)我們對(duì)稅收應(yīng)該有一定的了解，以下就是更為詳細(xì)的內(nèi)容，快來(lái)看看吧。如果大家在學(xué)習(xí)的過(guò)程中遇到了問(wèn)題，或者想要了解更多有關(guān)納稅申報(bào)流程的相關(guān)問(wèn)題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會(huì)為大家進(jìn)行更為詳細(xì)的解答。

不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率是多少，納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)。更好的履行自己納稅的義務(wù)我們對(duì)稅收應(yīng)該有一定的了解，以下就是更為詳細(xì)的內(nèi)容，快來(lái)看看吧。如果大家在學(xué)習(xí)的過(guò)程中遇到了問(wèn)題，或者想要了解更多有關(guān)納稅申報(bào)流程的相關(guān)問(wèn)題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會(huì)為大家進(jìn)行更為詳細(xì)的解答。

一、一般納稅人應(yīng)該繳納的增值稅稅率

1、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的，納稅人向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。應(yīng)預(yù)繳稅款計(jì)算公式：

應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

2、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)按照3%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

應(yīng)預(yù)繳稅款計(jì)算公式：

應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+11%)×3%

一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照上述規(guī)定執(zhí)行。

二、小規(guī)模納稅人

1、單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

除個(gè)體工商戶出租住房外，應(yīng)預(yù)繳稅款計(jì)算公式：

應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

個(gè)體工商戶出租住房，應(yīng)預(yù)繳稅款計(jì)算公式：

應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

2、其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

三、增值稅

增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上說(shuō)，增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒(méi)增值不征稅。

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