不動產(chǎn)增值稅稅率是多少,納稅是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)。更好的履行自己納稅的義務(wù)我們對稅收應(yīng)該有一定的了解,以下就是更為詳細的內(nèi)容,快來看看吧。如果大家在學(xué)習(xí)的過程中遇到了問題,或者想要了解更多有關(guān)納稅申報流程的相關(guān)問題,都可以咨詢我們的答疑老師,我們會為大家進行更為詳細的解答。
不動產(chǎn)增值稅稅率是多少,納稅是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)。更好的履行自己納稅的義務(wù)我們對稅收應(yīng)該有一定的了解,以下就是更為詳細的內(nèi)容,快來看看吧。如果大家在學(xué)習(xí)的過程中遇到了問題,或者想要了解更多有關(guān)納稅申報流程的相關(guān)問題,都可以咨詢我們的答疑老師,我們會為大家進行更為詳細的解答。
1、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關(guān)預(yù)繳稅款,向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的,納稅人向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。應(yīng)預(yù)繳稅款計算公式:
應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%
2、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn),不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)按照3%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關(guān)預(yù)繳稅款,向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。
應(yīng)預(yù)繳稅款計算公式:
應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+11%)×3%
一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)適用一般計稅方法計稅的,按照上述規(guī)定執(zhí)行。
1、單位和個體工商戶出租不動產(chǎn),不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關(guān)預(yù)繳稅款,向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。
除個體工商戶出租住房外,應(yīng)預(yù)繳稅款計算公式:
應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%
個體工商戶出租住房,應(yīng)預(yù)繳稅款計算公式:
應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
2、其他個人出租不動產(chǎn),向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。
增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說,增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅,也就是由消費者負擔(dān),有增值才征稅沒增值不征稅。
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