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開具不動產發(fā)票稅率一般是多少，現在買房的時候會產生稅費，所以需要開具不動產發(fā)票。為什么要實行不動產統一登記，可能很多小伙伴還不了解，下面就來給大家做具體的分析。如果大家在學習的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關納稅申報流程的相關問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

開具不動產發(fā)票稅率一般是多少，現在買房的時候會產生稅費，所以需要開具不動產發(fā)票。為什么要實行不動產統一登記，可能很多小伙伴還不了解，下面就來給大家做具體的分析。如果大家在學習的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關納稅申報流程的相關問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

一、開具不動產發(fā)票稅率是多少

營改增后不動產一般稅率是11%,小規(guī)模是5%。不動產發(fā)票是地稅部門的發(fā)票,專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務使用的,開發(fā)商開的,就是不動產發(fā)票。二手房是由房地產交易中心開的!銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票,就是不動產發(fā)票。二手房有了不動產發(fā)票,可以說明已繳納契稅等相關稅收。

1、房產交易是商品買賣的一種,和其他商品買賣一樣,需要開具發(fā)票。

2、因為房產交易需繳納一定的稅,發(fā)票金額即是計稅的基礎。

3、房產交易往往是個人間進行的,個人無法自己開具發(fā)票,因此由稅務部門代開。

4、不動產發(fā)票也是以后該房再次交易時所必需的憑證之一。

二、不動產權證書與房產證的區(qū)別

1、不動產證可以說是房產證和土地證兩者合一的產物，不動產權證的發(fā)證機關是動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。

不動產權證書上既有土地信息，也有房屋信息，內容比原來更豐富，比如房屋建筑面積多少，土地使用權分攤面積多少;甚至除了房屋建筑面積圖幅，還會附加上土地使用面積圖幅。

2、房產證就是指的房屋產權證書，房產證的發(fā)證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。外頁只有中華人民共和國房屋產權證，并無其它內容;房產證內頁內容包括房屋權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

三、為什么要實行不動產統一登記

在我國，不動產的種類比較繁雜，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、灘涂等。在分散登錄時期，基本上每一類不動產都有相應的登記體系和證書樣式，造成了證書種類繁多，既不經濟也不方便。統一登錄后，原來各類不動產登記證書記載的內容集成到一本證書上記載，納入統一的不動產登記信息管理基礎平臺管理，并依法公開查詢系統。這樣做，一是提高資源資產利用效益和社會管理效益;二是保障登記安全，權利主體行駛物權權利更加方便;三是強化政府責任，提高登記質量，增強不動產登記的嚴肅性、權威性和公信力。對普通民眾來說，可以減少辦事環(huán)節(jié)，提高工作效率，保障不動產交易安全。

通過以上開具不動產發(fā)票稅率一般是多少的講解，相信你已經有了更多的認識，如果還有其他疑問，可以咨詢客服，我們會一一為您解答，想要了解更多增值稅的知識，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，也可以進入官網進行學習。