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不動產(chǎn)增值稅稅率是多少，國家利用稅收可以建設(shè)祖國發(fā)展經(jīng)濟，祖國強大我們才能生活的更好。所以我們要更好的履行自己納稅的義務(wù)。相關(guān)的知識快來看看下面的知識吧。如果大家在學(xué)習(xí)的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關(guān)納稅申報流程的相關(guān)問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

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一、一般納稅人應(yīng)該繳納的增值稅稅率

1、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的，納稅人向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。應(yīng)預(yù)繳稅款計算公式：

應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

2、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)按照3%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。

應(yīng)預(yù)繳稅款計算公式：

應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+11%)×3%

一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)適用一般計稅方法計稅的，按照上述規(guī)定執(zhí)行。

二、小規(guī)模納稅人

1、單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。

除個體工商戶出租住房外，應(yīng)預(yù)繳稅款計算公式：

應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

個體工商戶出租住房，應(yīng)預(yù)繳稅款計算公式：

應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%

2、其他個人出租不動產(chǎn)，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。

三、增值稅

增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。

上面就是關(guān)于不動產(chǎn)增值稅稅率是多少的講解!大家想要獲取更多的資料或視頻，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，都可以咨詢我們的客服來領(lǐng)取，想要學(xué)習(xí)更多相關(guān)知識，都可以在本網(wǎng)站進行學(xué)習(xí)。