發(fā)布時(shí)間:2020-01-11 10:46來源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號不動(dòng)產(chǎn)登記證如何辦理,摸清空房閑置率,制定相應(yīng)的政策這就是不動(dòng)產(chǎn)登記的目的。相關(guān)的辦理流程及期限快來看看下文吧。如果大家在學(xué)習(xí)的過程中遇到了問題,或者想要了解更多有關(guān)納稅申報(bào)流程的相關(guān)問題,都可以咨詢我們的答疑老師,我們會(huì)為大家進(jìn)行更為詳細(xì)的解答。
不動(dòng)產(chǎn)登記證如何辦理,摸清空房閑置率,制定相應(yīng)的政策這就是不動(dòng)產(chǎn)登記的目的。相關(guān)的辦理流程及期限快來看看下文吧。如果大家在學(xué)習(xí)的過程中遇到了問題,或者想要了解更多有關(guān)納稅申報(bào)流程的相關(guān)問題,都可以咨詢我們的答疑老師,我們會(huì)為大家進(jìn)行更為詳細(xì)的解答。
1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈(zèng)、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動(dòng)產(chǎn)由當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所提出登記申請。
2、提交材料。包括當(dāng)事人的身份證明、不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來源證明等。
3、受理。登記機(jī)構(gòu)接到申請以后要對產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實(shí),而且對于房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實(shí)地查看核實(shí)無誤以后登記。
不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是永久的這是一種錯(cuò)誤理解。
房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種,得到《憲法》保護(hù)。根據(jù)《物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條,私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán),其年限是永久的。
我們一般說的40年、50年、70年的設(shè)限是土地使用權(quán)。我國土地所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限,民用住宅用地權(quán)屬年限最高為70年,工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年,商用建筑用地最高為40年。
不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施后,國有土地使用權(quán)的“使用期限”不變,住宅用房的國有土地使用權(quán)是七十年,商業(yè)用房的國有土地使用權(quán)是四十年。
下列情形不予登記:
1、申請登記的土地不在本登記區(qū)的;
2、土地登記申請人沒有合法身份證明的;
3、沒有權(quán)屬來源或權(quán)屬來源不合法的用地;
4、權(quán)屬不清的用地,在權(quán)屬解決前不得登記;
5、不符合登記程序要求的;
今天的問題就為大家講解這么多了,如果您還有什么關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記證如何辦理的問題想要咨詢的話,歡迎關(guān)注在線客服,我們會(huì)免費(fèi)為您答疑。如果還有其它不明白的問題,添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼,也歡迎大家隨時(shí)提問。
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