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不動產(chǎn)登記有什么用處，不動產(chǎn)主要指的是不能移動或者移動將嚴重損害其經(jīng)濟價值的有體物。不動產(chǎn)登記到底有什么用呢，快來一起看看吧。如果大家在學(xué)習(xí)的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關(guān)納稅申報流程的相關(guān)問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

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一、不動產(chǎn)登記有什么用

不動產(chǎn)登記的作用主要體現(xiàn)在維護房地產(chǎn)交易安全，保護權(quán)利人的合法權(quán)益。

房屋是重要的財產(chǎn)，屬于民法上的不動產(chǎn)的范疇。房地產(chǎn)登記是公示房地產(chǎn)物權(quán)變動情況，保障房地產(chǎn)交易安全的一項基礎(chǔ)性法律制度。動產(chǎn)以占有作為權(quán)利歸屬的判定標(biāo)準(zhǔn)，以交付轉(zhuǎn)移占有來認定所有權(quán)轉(zhuǎn)移而房屋不可移動，其所有權(quán)歸屬和轉(zhuǎn)移難于以占有來判定，其認定標(biāo)準(zhǔn)和動產(chǎn)必然有所區(qū)別。房屋的權(quán)利狀況不能通過占有來進行判定，其交易風(fēng)險自然高于動產(chǎn)，為了避免交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，當(dāng)事人就要對房屋權(quán)利狀況進行詳細調(diào)查，而這種由交易各方自行進行的調(diào)查，勢必要花費大量的時間和精力，大大增加交易成本。因此，需要建立房屋登記制度來明確房屋的權(quán)利狀況，這樣既可以保障房屋權(quán)利人的權(quán)利得到登記機構(gòu)的公示，也方便相關(guān)的利害關(guān)系人對房屋權(quán)利現(xiàn)狀進行了解，有利于保護房地產(chǎn)交易的安全。

二、不動產(chǎn)登記證辦理需要什么材料

1、登記申請書，原件;

2、申請人(代理人)身份證明，原件和復(fù)印件;

3、國有土地使用證，原件和復(fù)印件;

4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明，原件或經(jīng)確認的復(fù)印件;

5、房屋已竣工的證明，原件或經(jīng)確認的復(fù)印件(質(zhì)檢合格證或竣工驗收備案表或質(zhì)監(jiān)部門出具的房屋已竣工的證明，個人自建房屋需提交建設(shè)單位出具的房屋竣工證明);

6、房屋測繪報告，原件或經(jīng)確認的復(fù)印件(屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)的，還需提交房屋面積界定報告);

三、辦不動產(chǎn)登記證之前需要公證嗎

不動產(chǎn)登記是縣級以上人民政府的行政行為，其不動產(chǎn)登記證書不需要公證。

通過以上不動產(chǎn)登記有什么用處的講解，相信你已經(jīng)有了更多的認識，如果還有其他疑問，可以咨詢客服，我們會一一為您解答，想要了解更多增值稅的知識，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，也可以進入官網(wǎng)進行學(xué)習(xí)。