用戶注冊

不動產抵押貸款流程，現(xiàn)今的社會貸款的方式還是比較多的，汽車抵押貸款、典當貸款、質押貸款、動產浮動抵押貸款、不動產抵押貸款等。相關的流程快來看下面的文章吧。如果大家在學習的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關的相關問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

不動產抵押貸款流程，現(xiàn)今的社會貸款的方式還是比較多的，汽車抵押貸款、典當貸款、質押貸款、動產浮動抵押貸款、不動產抵押貸款等。相關的流程快來看下面的文章吧。如果大家在學習的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關的相關問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

一、借款人準備相關資料

在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，不動產權證，購房合同或發(fā)票。小編在這里建議大家盡量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會更快，貸款額度也更大。

二、銀行流水對賬單

房子可以說是人生中的最貴的一個大件了。根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，通常來說，銀行給借款人的房貸額度都是動輒幾十萬以上，也有的在100萬以上。除了需要對不動產權證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

三、向銀行申請貸款

房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70%以下。貸款利率會根據(jù)央行基準利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

四、銀行審核房貸

在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。一般來說，房貸都是會通過的，但是如果借款人買房的動機不純，可能是用來炒樓的，銀行就有可能拒絕借款人的房貸申請，或者提高其首付比或者貸款利率。

五、銀行審核通過，辦理相關手續(xù)

銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務員一同前往當?shù)乜h級以上產房管理部門做抵押登記手續(xù)。

六、銀行獲得不動產權證，最終放款

上面就是關于不動產抵押貸款流程的內容，相信看完會讓你有更多的認識，如果您還有其他問題，可以咨詢我們的客服。添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，同時您還可以領取更多相關資料，更有名師為您在線解答!