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購房的過程中，會涉及到很多稅種的征收，其中，大家都了解的就是房產(chǎn)稅了。那么，購房該如何繳納房產(chǎn)稅呢?在此過程中，財務人員該如何計提應納房產(chǎn)稅額呢?詳細的會計分錄怎么來編寫呢?房產(chǎn)稅計提怎么做會計分錄?希望小編整理的以下文章內(nèi)容可以幫助大家解決問題。

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計提房產(chǎn)稅的會計分錄

借:稅金及附加

貸:應交稅費--房產(chǎn)稅

繳納房產(chǎn)稅的會計分錄

借:應交稅費--房產(chǎn)稅

貸:銀行存款

購房該如何繳納房產(chǎn)稅

1、對奢侈性住宅轉讓后的增值收益，一律征收20%個人所得稅。由財政部、國家稅務總局發(fā)出通知，對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉讓后的增值收益部分(指房產(chǎn)的轉讓價減去原購買價)，一律按20%的稅率一次性征收個人所得稅。

2、轉讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發(fā)票的，稅務機關委托擁有國家一級資質的房地產(chǎn)評估機構，參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當?shù)刈》啃畔⑾到y(tǒng)，對其房產(chǎn)的原購買價進行評估。

3、當?shù)卣磕旯挤诸愖≌氖袌鲋笇r(即房產(chǎn)現(xiàn)值)，成交價明顯低于市場指導價的，以市場指導價作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)(類似北京、深圳、成都等城市現(xiàn)在執(zhí)行的二手房過戶指導價)。

4、取消現(xiàn)行對轉讓個人住宅征收5.5%營業(yè)稅的規(guī)定。

5、各城鎮(zhèn)的房產(chǎn)稅收入和個人轉讓住宅增值收益的個人所得稅收入，由地方政府支配，專項用于保障房建設;盈余部分擬用于其他社會保障類支出的，須經(jīng)省級人民政府批準，并報中央政府主管部門備案。

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