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關于2020年房產稅該如何收費?房產稅對于很多購買房屋的人來說應該都很熟悉，并且房地產稅對于我們的影響也是很大的，2020年的房地產的最新消息，房產稅征收標準也有了一些改變，下面小編為大家詳細的分析一下房產稅開征消息的內容，希望你通過閱讀本文能有所收獲!

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房產稅開征消息

今年的《政府工作報告》提到，“健全地方稅體系，穩(wěn)步推進房地產稅立法”，這已是近年來全國人大第三次提到房地產稅，從而也引發(fā)了市場的高度關注。雖然目前并沒有具體的征收范圍和稅率細節(jié)，但高盛分析師王逸等人在3月14日的研報中表示，鑒于發(fā)達國家的經驗，以及中國實施的限貸政策，因此預計房地產稅的推出其實對中國樓市影響有限。

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;

從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規(guī)定---房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致。

房產稅稅率及繳稅時間：每年都要交。對按房產計稅價值征稅的，稅率為1.2%，對按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。個人出租居民住房，出租后不改變用途的，稅率為4%從價計征房產稅按年計算征收，分兩次繳納，即納稅人在每年的四月、十月向主管地方稅務機關繳納，上半年稅款在四月份繳納，下半年稅款在十月份繳納。納稅人也可在四月份一次繳納全年稅款。從租計征，按月繳納。

近期關于房地產市場，尤其在房產稅方面，行業(yè)相關資深人士，以及房地產市場的相關發(fā)展動態(tài)趨勢，可以明顯地看出，一旦征收房產稅，房地產市場將掀起新一輪巨變，這也意味著，在2020年，一旦房產稅落地，那么房地產市場將會徹底改變

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