發(fā)布時(shí)間:2020-01-18 16:35來源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號(hào)關(guān)于2020年房產(chǎn)稅該如何收費(fèi)?房產(chǎn)稅對(duì)于很多購買房屋的人來說應(yīng)該都很熟悉,并且房地產(chǎn)稅對(duì)于我們的影響也是很大的,2020年的房地產(chǎn)的最新消息,房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)也有了一些改變,下面小編為大家詳細(xì)的分析一下房產(chǎn)稅開征消息的內(nèi)容,希望你通過閱讀本文能有所收獲!
關(guān)于2020年房產(chǎn)稅該如何收費(fèi)?房產(chǎn)稅對(duì)于很多購買房屋的人來說應(yīng)該都很熟悉,并且房地產(chǎn)稅對(duì)于我們的影響也是很大的,2020年的房地產(chǎn)的最新消息,房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)也有了一些改變,下面小編為大家詳細(xì)的分析一下房產(chǎn)稅開征消息的內(nèi)容,希望你通過閱讀本文能有所收獲!
今年的《政府工作報(bào)告》提到,“健全地方稅體系,穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”,這已是近年來全國人大第三次提到房地產(chǎn)稅,從而也引發(fā)了市場(chǎng)的高度關(guān)注。雖然目前并沒有具體的征收范圍和稅率細(xì)節(jié),但高盛分析師王逸等人在3月14日的研報(bào)中表示,鑒于發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn),以及中國實(shí)施的限貸政策,因此預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅的推出其實(shí)對(duì)中國樓市影響有限。
從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;
從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:
以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)
根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定---房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以,各城市的征稅時(shí)間并不一致。
房產(chǎn)稅稅率及繳稅時(shí)間:每年都要交。對(duì)按房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值征稅的,稅率為1.2%,對(duì)按房屋租金收入征稅的,稅率為12%。個(gè)人出租居民住房,出租后不改變用途的,稅率為4%從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅按年計(jì)算征收,分兩次繳納,即納稅人在每年的四月、十月向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納,上半年稅款在四月份繳納,下半年稅款在十月份繳納。納稅人也可在四月份一次繳納全年稅款。從租計(jì)征,按月繳納。
近期關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng),尤其在房產(chǎn)稅方面,行業(yè)相關(guān)資深人士,以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)發(fā)展動(dòng)態(tài)趨勢(shì),可以明顯地看出,一旦征收房產(chǎn)稅,房地產(chǎn)市場(chǎng)將掀起新一輪巨變,這也意味著,在2020年,一旦房產(chǎn)稅落地,那么房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)徹底改變
上述所述內(nèi)容就是2020年房產(chǎn)稅該如何收費(fèi)?具體的內(nèi)容小編為大家詳細(xì)的介紹到這了,如你對(duì)于各種稅務(wù)處理、賬務(wù)處理、稅收優(yōu)惠的相關(guān)內(nèi)容感興趣的話,關(guān)注下方二維碼添加老師微信,即可獲取各種稅務(wù)的備考資料,如您有意向可以免費(fèi)試聽稅務(wù)處理的相關(guān)視頻課程!
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