用戶注冊

很多企業(yè)為了建造廠房，會進(jìn)行租賃土地，這么一來，相應(yīng)的賬務(wù)處理怎么來做呢?租來的土地上建造的房屋如何計提折舊呢?這個問題是很多剛?cè)霑嬄殘龅男』锇槎紩悦５?，為了使大家更加順利地解決此項工作，小編整理了有關(guān)的會計處理方法，希望可以幫助到大家!

很多企業(yè)為了建造廠房，會進(jìn)行租賃土地，這么一來，相應(yīng)的賬務(wù)處理怎么來做呢?租來的土地上建造的房屋如何計提折舊呢?這個問題是很多剛?cè)霑嬄殘龅男』锇槎紩悦５?，為了使大家更加順利地解決此項工作，小編整理了有關(guān)的會計處理方法，希望可以幫助到大家!

在租賃的土地上建房如何計提折舊?

在租來的場地建房，如果由你公司自建，或者建安發(fā)票開給你公司，則應(yīng)該資本化。

完工后由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，繼續(xù)支付租金和提取折舊，未來收到補(bǔ)差按處置不動產(chǎn)處理，涉及營業(yè)稅和土增，自建的話還要納建筑業(yè)營業(yè)稅。其中補(bǔ)償價如果抵頂租金的部分，也應(yīng)該分別確認(rèn)租金成本與銷售不動產(chǎn)收入，并納稅。

舊房推倒時產(chǎn)生的固定資產(chǎn)損失，因為是承租方的行為，所以出租方可以暫不處理，在收回新房時直接將新房價值并入房產(chǎn)余值之中。

案例：

我公司以50萬資金租入一塊土地，在上邊建造房屋，我該如何做會計分錄

先付租金的租期一年內(nèi)的入待攤費用，租期一年以上的入長期待攤費用

借：待攤費用或長期待攤費用

貸：現(xiàn)金或銀行存款

然后按月攤銷

借：管理費用或制造費用或營業(yè)費用

貸：待攤費用或長期待攤費用

上述文章介紹了租來的土地上建造的房屋如何計提折舊?供大家參考。好了，有其他疑問的，可以咨詢我們的在線答疑老師，也可以來這里免費學(xué)習(xí)相關(guān)會計處理的課程視頻哦。備考2020年中級會計職稱考試的小伙伴，需要備考資料的，可以通過關(guān)注下方公眾號，來免費領(lǐng)取哦!