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售后回租是將自制或外購的資產(chǎn)出售，然后向買方租回使用。回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再從出租人手里將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。

售后回租是將自制或外購的資產(chǎn)出售，然后向買方租回使用?；刈馐浅凶馊藢⑵渌鶕碛械奈锲烦鍪劢o出租人，再從出租人手里將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。簡單了解過售后會煮的定義后，一起來看看關(guān)于售后回租的會計處理怎么做吧！

售后租回會形成融資租賃和經(jīng)營租賃兩種形式。

售后租回交易形成融資租賃

該情況實質(zhì)并不是出售，而是一種融資行為，本質(zhì)上還是售后租回方的資產(chǎn)，所以不應(yīng)當(dāng)確認損益，售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額應(yīng)予遞延，并按該項租賃資產(chǎn)的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調(diào)整。

售后租回交易形成經(jīng)營租賃

該情況與售后租回形成經(jīng)營租賃有本質(zhì)上的區(qū)別，與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險報酬已經(jīng)轉(zhuǎn)移至出租人，所以賣是賣，買是買。應(yīng)當(dāng)分別情況處理：

在有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達成的, 售價與賬面價值的差額應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益。

如果售后租回交易不是按照公允價值達成的，有關(guān)損益應(yīng)于當(dāng)期確認；但若該損失將由低于市價的未來付款額補償?shù)模瑧?yīng)將其遞延，并按與確認租金費用相一致的方法分攤于預(yù)計的資產(chǎn)使用期限內(nèi)；售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計的使用期限內(nèi)攤銷。