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動產(chǎn)與不動產(chǎn)租賃有哪些區(qū)別呢?兩者在實(shí)際的工作中要怎么進(jìn)行區(qū)分呢?企業(yè)在經(jīng)營的過程中，動產(chǎn)和不動產(chǎn)租賃是時常會發(fā)生的，對于這些租賃產(chǎn)生的收入，是需要會計(jì)人員進(jìn)行入賬登記的。因此，區(qū)分好兩者的含義，才能做好賬務(wù)處理工作。那么，動產(chǎn)與不動產(chǎn)租賃如何區(qū)分呢?下面的小對話，會讓大家明白的。來看看吧!

動產(chǎn)與不動產(chǎn)租賃有哪些區(qū)別呢?兩者在實(shí)際的工作中要怎么進(jìn)行區(qū)分呢?企業(yè)在經(jīng)營的過程中，動產(chǎn)和不動產(chǎn)租賃是時常會發(fā)生的，對于這些租賃產(chǎn)生的收入，是需要會計(jì)人員進(jìn)行入賬登記的。因此，區(qū)分好兩者的含義，才能做好賬務(wù)處理工作。那么，動產(chǎn)與不動產(chǎn)租賃如何區(qū)分呢?下面的小對話，會讓大家明白的。來看看吧!

動產(chǎn)與不動產(chǎn)租賃的區(qū)別

這是小會計(jì)與小稅官的一段對話。

小會計(jì)：小稅官在嗎?想問個問題。

小稅官：在，說吧。

小會計(jì)：在看經(jīng)營租賃服務(wù)的解釋，有問題不了解。請問：電梯的廣告位出租給別人用于發(fā)布廣告是屬于經(jīng)營性租賃嗎?

小稅官：是的。

小會計(jì)：那屬于是有形動產(chǎn)租賃還是不動產(chǎn)租賃?

小稅官：屬于不動產(chǎn)租賃服務(wù)。

小會計(jì)：那就不明白了，電梯動嗎?

小稅官：動的。

小會計(jì)：既然是動的，為什么是不動產(chǎn)租賃?

小稅官：電梯上下是在工作，整體不可以移動，所以屬于不動產(chǎn)。

小會計(jì)：哦!那設(shè)備屬于有形動產(chǎn)租賃吧?

小稅官：對啊!

小會計(jì)：那設(shè)備在生產(chǎn)產(chǎn)品的時候可以移動嗎?

小稅官：不可以。

小會計(jì)：那既然都是在使用的時候不可以移動，為什么一個是不動產(chǎn)、一個是動產(chǎn)呢?

小稅官：暈!規(guī)定按照標(biāo)的物的不同進(jìn)行區(qū)分!經(jīng)營租賃服務(wù)可分為有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)和不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)。有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)，適用稅率17%;不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)，適用稅率11%。

小會計(jì)：哦!差別好大。那什么是不動產(chǎn)呢?

小稅官：不動產(chǎn)，是指不能移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財(cái)產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)建物等。

小會計(jì)：不好意思，似乎有點(diǎn)明白了。想再問個問題可以嗎?

小稅官：沒問題。

小會計(jì)：飛機(jī)、車輛等有形動產(chǎn)的廣告位出租給別人用于發(fā)布廣告是屬于有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)吧?

小稅官：對啊。

小會計(jì)：我們公司準(zhǔn)備5月份買一架飛機(jī)。

小稅官：你們公司是航空公司?

小會計(jì)：不是，沒有航空資格。是以后用來出租的?，F(xiàn)在考慮營改增后的稅收問題。

小稅官：哦!飛機(jī)出租的營改增政策是這樣的：(1)航空運(yùn)輸?shù)臐褡鈽I(yè)務(wù)，屬于航空運(yùn)輸服務(wù)，即交通運(yùn)輸服務(wù)，適用稅率11%。濕租業(yè)務(wù)，是指航空運(yùn)輸企業(yè)將配備有機(jī)組人員的飛機(jī)承租給他人使用一定期限，承租期內(nèi)聽候承租方調(diào)遣，不論是否經(jīng)營，均按一定標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取租賃費(fèi)，發(fā)生的固定費(fèi)用均由承租方承擔(dān)的業(yè)務(wù)。(2)航空運(yùn)輸?shù)母勺鈽I(yè)務(wù)，不屬于航空運(yùn)輸服務(wù)，而是屬于有形動產(chǎn)租賃，適用稅率17%。干租業(yè)務(wù)，是指航空運(yùn)輸企業(yè)將飛機(jī)在約定的時間內(nèi)出租給他人使用，不配備機(jī)組人員，不承擔(dān)運(yùn)輸過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，只收取固定租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)活動。(3)飛機(jī)出租廣告位屬于有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)，適用17%的稅率。這下全部說清楚了吧?看你還有什么話好說!哈哈!

小會計(jì)：謝謝您這么耐心地講解!但是，我們買的是舊飛機(jī)，已經(jīng)不能飛行。我們準(zhǔn)備把它裝飾一下，放在我們投資的旅游景點(diǎn)，內(nèi)部出租給人家開餐廳，外部出租廣告位。我一直考慮不明白是屬于哪一種租賃行為：算是有形動產(chǎn)吧，它現(xiàn)在是肯定不能飛的，否則不會賣給我們;算是不動產(chǎn)吧，它確確切切是一架飛機(jī)，我們還準(zhǔn)備把輪子都換成新的，駕駛倉設(shè)備齊全，暫時封閉，據(jù)說簡單整修后完全可以飛行。您說我們這算是什么租賃?

小稅官：暈!世界這么大，我要去走走，88!

上述文章就為大家分享到這里了。好了，看到這里，上述有關(guān)動產(chǎn)與不動產(chǎn)租賃如何區(qū)分(案例解析)?看過有疑問的，咨詢網(wǎng)頁上的在線答疑老師吧?；蛘咛砑佑疑戏降奈⑿牛梢院屠蠋熯M(jìn)行一對一的咨詢哦。同時，有需要學(xué)習(xí)做賬的小伙伴，關(guān)注下方公眾號，來試學(xué)有關(guān)視頻吧，會迅速提升大家的工作能力的!