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融資租賃是目前最為普遍的非銀行金融形式，在企業(yè)生產(chǎn)過程中是很常見的，但是很多小伙伴在進行會計處理時，會遇到諸多疑問。因此，融資租賃的會計處理怎么做呢?今天小編整理了出租人的賬務處理以及承租人的賬務處理方法，希望能夠為大家的會計處理提供參考意見，歡迎大家閱讀!

融資租賃是目前最為普遍的非銀行金融形式，在企業(yè)生產(chǎn)過程中是很常見的，但是很多小伙伴在進行會計處理時，會遇到諸多疑問。因此，融資租賃的會計處理怎么做呢?今天小編整理了出租人的賬務處理以及承租人的賬務處理方法，希望能夠為大家的會計處理提供參考意見，歡迎大家閱讀!

融資租賃的會計處理方法

租賃開始日

租賃期開始日承租人應當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值的基礎，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。應注意的是為取得租賃資產(chǎn)而發(fā)生的初始直接費用應當計入租賃資產(chǎn)的價值中，因為融資租賃租入的資產(chǎn)，承租人能夠?qū)υ撡Y產(chǎn)能夠?qū)嵤┛刂疲擁椯Y產(chǎn)預期能夠給承租人帶來經(jīng)濟利益，按照實質(zhì)重于形式的會計信息質(zhì)量要求，對該資產(chǎn)應視同承租人自己的資產(chǎn)管理。

未確認融資費用應當在租賃期內(nèi)各個期間進行分攤。承租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資費用。

未確認融資費用攤銷=期初應付本金余額×實際利率=(期初長期應付款余額-期初未確認融資費用余額)×實際利率

租賃資產(chǎn)折舊的計提

因?qū)θ谫Y租賃租入的資產(chǎn)視同承租人自己的資產(chǎn)管理，所以承租人要對該資產(chǎn)計提折舊。

折舊政策

承租人應當采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計提租賃資產(chǎn)折舊。

應注意的是：在計提固定資產(chǎn)折舊時應扣除承租人擔保余值。

折舊期間

如果能夠合理確定承租人在租賃期屆滿時取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應當在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計提折舊。無法合理確定承租人在租賃期屆滿時是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應當在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計提折舊。

融資租賃會計處理的例子

例：2011年1月1日泰航租賃公司購入設備一套，賬面價值5500000.00元，以融資租賃方式出租給紅光醫(yī)院，租期3年，紅光醫(yī)院發(fā)生直接費用20000.00元，泰航公司發(fā)生直接費用15000.00元，合同約定紅光醫(yī)院每年支付租金200000.00元，資產(chǎn)余值為100000.00元。，承租人擔保余值是50000.00元，獨立于承租人和出租人的第三方擔保的資產(chǎn)價值30000.00元。租賃期間，紅光醫(yī)院直接按照直線法對該項固定資產(chǎn)計提折舊;租賃期滿，租賃期滿，資產(chǎn)可以由出租人收回也可以由承租人留購，留購價款為20000.00元。假定擔保余值、未擔保余值均未發(fā)生變化。

一、出租人的賬務處理

賬務處理前分析：

1、確定租賃期 租賃期=合同確定的租賃期=3年

2、確定最低租賃付款額和最低租賃收款額度

確定最低租賃付款額=租賃期內(nèi)承租人應支付的款項+由承租人或第三方擔保的資產(chǎn)價值=200000*3+50000=650000.00元

最低租賃收款額=最低租賃付款額度+獨立于承租人和出租人第三方對出租人擔保的資產(chǎn)余值=650000.00+30000.00=680000.00元

3、確認應收融資租賃的入賬價值及未擔保余值

應收融資租賃的入賬價值=最低租賃收款額度+初始直接費用 =680000.00+15000.00=695000.00元

未擔保余值=20000.00元

4、確定融資租賃資產(chǎn)的內(nèi)含利率

設融資租賃內(nèi)含利率是r,根據(jù)租賃內(nèi)含利率的性質(zhì)，有：

200000*(P/A，r,3)+(50000+30000+20000)*(P/F,r,3)

=550000+15000

=565000.

令：r1=10%,200000*(P/A,10%,3)+100000*(P/F,10%,3)

=572502

R2=11%,200000*(P/A,11%,3)+100000*(P/F,11%,3)

利用內(nèi)插法，r=10%+(572502-565000)/(572502-561862)*1%

=10.7018%

5、確認未實現(xiàn)的融資收益

未實現(xiàn)的融資收益=(最低融資租賃收款額度+初始直接費用+未擔保余值)-(最低租賃收款額度+初始直接費用現(xiàn)值+未擔保余值的現(xiàn)值)

=(680000+15000+20000)-《200000*(P/A，10.718%，3)+(50000+30000)*(P/F，10.708，3)+15000+20000*(P/F，10.708，3)

=135000元

泰航租賃公司(出租人)會計分錄

1、租賃期開始日

借：長期應付款-應付融資租賃款 695000

未擔保余值 20000

貸：融資租賃資產(chǎn) 565000

銀行存款 15000

未實限融資收益 135000

同時，按照 最低租賃收款額與未擔保的余值 的現(xiàn)值之和 與租賃資產(chǎn)賬面余額的差額：

借：營業(yè)外支出--處置非流動資產(chǎn)損失 15000

貸：融資租賃資產(chǎn) 15000

3、收到租金，并確認融資收入

借：銀行存款 200000

貸：長期應收款--應收融資租賃款 200000

借：未實現(xiàn)融資收益 60465

貸：租賃收入 60465

以后各期收入處理同上

4、租賃期滿的會計處理

(1)期滿返還租賃資產(chǎn)，由于存在擔保余值和未擔保余值，故會計分錄如下

借：融資租賃資產(chǎn) 115000

貸：長期應付款--應收融資租賃款 95000

未擔保余值 20000

(2)承租人留購租賃資產(chǎn)的情況，會計分錄如下

借：銀行存款 95000

營業(yè)外支出--處置飛流動資產(chǎn)損失 20000

貸：應收融資租賃款 95000

未擔保余值 20000

二、承租人的賬務處理

1、紅光醫(yī)院租入設備時，

借：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)(相當于買價) 600000

未確認融資費用 135000

貸：長期應付款--應付融資租賃款 735000

2、承租人支付費用如運輸費、安裝費、調(diào)試費用等

借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn) 20000

貸：銀行存款 20000

3、每期支付租金的會計分錄

借 ：長期應付款--應付融資租賃款 200000

貸：銀行存款 200000

4、確認利息費用時的會計分錄

借：財務費用 60465

貸：未確認融資費用 60465

以后各期處理相同

5、每月計提折舊時的會計分錄

借：管理費用(或制造費用) 13888.88

貸：累計折舊 13888.88(600000-100000)/3/12

6/租賃期滿,承租人對租賃資產(chǎn)有三種選擇:返還資產(chǎn)/留購/優(yōu)惠續(xù)租

(1)租賃期滿,承租人向出租人返還資產(chǎn)時:如果存在擔保余值,會計分錄如下:

借 : 長期應付款 --應付融資租賃款

累計折舊

貸: 固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)

如果不存在擔保余值,會計分錄

借:累計折舊

貸:固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)

(2)租賃期滿,如果承租人優(yōu)惠購買,支付買家時,

借:長期應付款--應付融資租賃款

貸:銀行存款

同時將融資租入固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)明細科目

借:固定資產(chǎn)-自有固定資產(chǎn)

貸:固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)

(3)租賃期滿,承租人優(yōu)惠續(xù)租,則應視同該項租賃一直存在,而做出相應的會計處理

融資租賃的會計處理方法，小伙伴們看過之后能掌握嗎。上述有關(guān)融資租賃的會計處理怎么做(附案例)，有疑問的，可以咨詢右方在線客服老師哦。對做賬實操感興趣的小伙伴，可以來這里免費試學做賬的課程視頻哦，相信讓大家快速成長為優(yōu)秀的會計人員的。關(guān)注底部公眾號，免費試學吧!