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土地增值稅是按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計(jì)算征收的，當(dāng)企業(yè)涉及到土地增值稅的納稅申報(bào)時(shí)，是需要做會(huì)計(jì)處理的。很多小伙伴對(duì)于土地增值稅的會(huì)計(jì)核算不知道采取什么方法才算合適。今天我們一起探討一下土地増值稅的會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)分錄的方法吧!

土地增值稅是按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計(jì)算征收的，當(dāng)企業(yè)涉及到土地增值稅的納稅申報(bào)時(shí)，是需要做會(huì)計(jì)處理的。很多小伙伴對(duì)于土地增值稅的會(huì)計(jì)核算不知道采取什么方法才算合適。今天我們一起探討一下土地増值稅的會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)分錄的方法吧!

土地増值稅的會(huì)計(jì)核算

土地増值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物，取得增值收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。土地增值稅按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計(jì)算征收。這里的增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額。

在會(huì)計(jì)處理時(shí)，企業(yè)交納的土地增值稅通過(guò)“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅”科目核算。

土地増值稅的會(huì)計(jì)分錄

(1)兼營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，應(yīng)由當(dāng)期收入負(fù)擔(dān)的土地増值稅：

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

(2)轉(zhuǎn)讓的國(guó)有土地使用權(quán)與其地上建筑物及其附著物一并在“固定資產(chǎn)”或“在建工程”科目核算的，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)交納的土地增值稅

借：固定資產(chǎn)清理/在建工程

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

(3)企業(yè)在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，按稅法規(guī)定預(yù)交的土地増值稅

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地増值稅

貸：銀行存款等科目

(4)待該項(xiàng)房地產(chǎn)銷售收入實(shí)現(xiàn)時(shí)，再按上述銷售業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理方法進(jìn)行處理。該項(xiàng)目全部竣工、辦理結(jié)算后進(jìn)行清算，收到退回多交的土地增值稅

借：銀行存款等科目

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

(5)待該項(xiàng)房地產(chǎn)銷售收入實(shí)現(xiàn)時(shí)，再按上述銷售業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理方法進(jìn)行處理。該項(xiàng)目全部竣工、辦理結(jié)算后進(jìn)行清算，補(bǔ)交的土地増值稅

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地増值稅

貸：銀行存款等科目

土地增值稅的會(huì)計(jì)處理方法，其實(shí)不難理解。大家多加操作，就會(huì)熟練掌握的。好了，有關(guān)土地増值稅的會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)分錄，就為大家介紹到這里了。更多有關(guān)會(huì)計(jì)分錄編制的問(wèn)題，可以咨詢我們的答疑老師進(jìn)行了解哦!或者關(guān)注右上方公眾號(hào)來(lái)免費(fèi)領(lǐng)取相關(guān)會(huì)計(jì)做賬的資料吧!