用戶注冊

社會發(fā)展越來越快速，不動產(chǎn)也越來越多，企業(yè)擴大規(guī)模，需要購買不動產(chǎn)，這時候就產(chǎn)生了不動產(chǎn)進項稅額，那么不動產(chǎn)進項稅額抵扣的賬務(wù)處理應(yīng)該怎么做呢?許多學(xué)習(xí)會計的人員對這部分內(nèi)容掌握的不是非常牢固，于是小編總結(jié)了以下關(guān)于不動產(chǎn)進項稅額抵扣的賬務(wù)處理相關(guān)內(nèi)容,希望能夠幫助到大家。

社會發(fā)展越來越快速，不動產(chǎn)也越來越多，企業(yè)擴大規(guī)模，需要購買不動產(chǎn)，這時候就產(chǎn)生了不動產(chǎn)進項稅額，那么不動產(chǎn)進項稅額抵扣的賬務(wù)處理應(yīng)該怎么做呢?許多學(xué)習(xí)會計的人員對這部分內(nèi)容掌握的不是非常牢固，于是小編總結(jié)了以下關(guān)于不動產(chǎn)進項稅額抵扣的賬務(wù)處理相關(guān)內(nèi)容,希望能夠幫助到大家。

相關(guān)會計分錄

借：固定資產(chǎn)應(yīng)交稅費應(yīng)交增值稅

貸：銀行存款

根據(jù)相關(guān)規(guī)定:增值稅一般納稅人取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn),以及發(fā)生的不動產(chǎn)在建工程,其進項稅額應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.

因此,A公司進項稅額中的60%將在本期抵扣,剩余的40%于取得扣稅憑證的當(dāng)月起第13個月抵扣.

會計處理如下:

借:固定資產(chǎn)

應(yīng)交稅費--應(yīng)交增值稅(進項稅額)

應(yīng)交稅費--待抵扣進項稅額

貸:銀行存款

怎樣抵扣不動產(chǎn)的進項稅額?

增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn),以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產(chǎn)在建工程,其進項稅額應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.取得的不動產(chǎn),包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn).納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產(chǎn),屬于不動產(chǎn)在建工程.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,融資租入的不動產(chǎn),以及在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構(gòu)筑物,其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定.這里的不動產(chǎn),是指不能移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財產(chǎn),包括建筑物、構(gòu)筑物等.建筑物,包括住宅、商業(yè)營業(yè)用房、辦公樓等可供居住、工作或者進行其他活動的建造物;構(gòu)筑物,包括道路、橋梁、隧道、水壩等建造物.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目等同于企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)品用于銷售,對其施行分年抵扣顯然不合適,應(yīng)當(dāng)一次性抵扣.融資租入的不動產(chǎn)(其購置成本已分期支出并分期抵扣,如果再對每期取得的租金進項分兩年抵扣,核算會非常復(fù)雜,因此可一次性全額抵扣.施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構(gòu)筑物雖然也屬于不動產(chǎn)的范疇,但存續(xù)時間短,施工結(jié)束后即要拆除清理,其性質(zhì)與生產(chǎn)過程中的中間投入物更為接近.因此允許一次性抵扣進項稅.

上述內(nèi)容對不動產(chǎn)進項稅額抵扣的賬務(wù)處理進行了詳細的解答，相信大家已經(jīng)學(xué)會了這部分內(nèi)容，想要學(xué)習(xí)更多的內(nèi)容，可以隨時聯(lián)系上方在線老師，老師會詳細為你講解，也可以關(guān)注右上方公眾號，有免費會計資料等你領(lǐng)取哦!