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融資租賃出租時，相關(guān)的賬務(wù)處理是很多年會計人都十分關(guān)注的一項工作。很多小伙伴也都不是很理解融資租賃的會計處理。今天通過實際案例來看看融資租賃出租人和承租人的會計分錄是怎么進(jìn)行編制的吧，相信會對大家的理解有幫助的。

融資租賃出租時，相關(guān)的賬務(wù)處理是很多年會計人都十分關(guān)注的一項工作。很多小伙伴也都不是很理解融資租賃的會計處理。今天通過實際案例來看看融資租賃出租人和承租人的會計分錄是怎么進(jìn)行編制的吧，相信會對大家的理解有幫助的。

例：2011年1月1日泰航租賃公司購入設(shè)備一套，賬面價值5500000.00元，以融資租賃方式出租給紅光醫(yī)院，租期3年，紅光醫(yī)院發(fā)生直接費用20000.00元，泰航公司發(fā)生直接費用15000.00元，合同約定紅光醫(yī)院每年支付租金200000.00元，資產(chǎn)余值為100000.00元。，承租人擔(dān)保余值是50000.00元，獨立于承租人和出租人的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)價值30000.00元。租賃期間，紅光醫(yī)院直接按照直線法對該項固定資產(chǎn)計提折舊;租賃期滿，租賃期滿，資產(chǎn)可以由出租人收回也可以由承租人留購，留購價款為20000.00元。假定擔(dān)保余值、未擔(dān)保余值均未發(fā)生變化。

一、出租人的賬務(wù)處理

賬務(wù)處理前分析：

1、確定租賃期 租賃期=合同確定的租賃期=3年

2、確定最低租賃付款額和最低租賃收款額度

確定最低租賃付款額=租賃期內(nèi)承租人應(yīng)支付的款項+由承租人或第三方擔(dān)保的資產(chǎn)價值=200000*3+50000=650000.00元

最低租賃收款額=最低租賃付款額度+獨立于承租人和出租人第三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值=650000.00+30000.00=680000.00元

3、確認(rèn)應(yīng)收融資租賃的入賬價值及未擔(dān)保余值

應(yīng)收融資租賃的入賬價值=最低租賃收款額度+初始直接費用 =680000.00+15000.00=695000.00元

未擔(dān)保余值=20000.00元

4、確定融資租賃資產(chǎn)的內(nèi)含利率

設(shè)融資租賃內(nèi)含利率是r,根據(jù)租賃內(nèi)含利率的性質(zhì)，有：

200000*(P/A，r,3)+(50000+30000+20000)*(P/F,r,3)

=550000+15000

=565000.

令：r1=10%,200000*(P/A,10%,3)+100000*(P/F,10%,3)

=572502

R2=11%,200000*(P/A,11%,3)+100000*(P/F,11%,3)

利用內(nèi)插法，r=10%+(572502-565000)/(572502-561862)*1%

=10.7018%

5、確認(rèn)未實現(xiàn)的融資收益

未實現(xiàn)的融資收益=(最低融資租賃收款額度+初始直接費用+未擔(dān)保余值)-(最低租賃收款額度+初始直接費用現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值)

=(680000+15000+20000)-《200000*(P/A，10.718%，3)+(50000+30000)*(P/F，10.708，3)+15000+20000*(P/F，10.708，3)

=135000元

泰航租賃公司(出租人)會計分錄

1、租賃期開始日

借：長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 695000

未擔(dān)保余值 20000

貸：融資租賃資產(chǎn) 565000

銀行存款 15000

未實限融資收益 135000

同時，按照 最低租賃收款額與未擔(dān)保的余值 的現(xiàn)值之和 與租賃資產(chǎn)賬面余額的差額：

借：營業(yè)外支出--處置非流動資產(chǎn)損失 15000

貸：融資租賃資產(chǎn) 15000

2、采用實際利率法對未實現(xiàn)融資收益在租期內(nèi)各個期間進(jìn)行分配，確認(rèn)當(dāng)期的融資收入，編制未實現(xiàn)融資收益分配表

3、收到租金，并確認(rèn)融資收入

借：銀行存款 200000

貸：長期應(yīng)收款--應(yīng)收融資租賃款 200000

借：未實現(xiàn)融資收益 60465

貸：租賃收入 60465

以后各期收入處理同上

4、租賃期滿的會計處理

(1)期滿返還租賃資產(chǎn)，由于存在擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值，故會計分錄如下

借：融資租賃資產(chǎn) 115000

貸：長期應(yīng)付款--應(yīng)收融資租賃款 95000

未擔(dān)保余值 20000

(2)承租人留購租賃資產(chǎn)的情況，會計分錄如下

借：銀行存款 95000

營業(yè)外支出--處置飛流動資產(chǎn)損失 20000

貸：應(yīng)收融資租賃款 95000

未擔(dān)保余值 20000

二、承租人的賬務(wù)處理

1、紅光醫(yī)院租入設(shè)備時，

借：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)(相當(dāng)于買價) 600000

未確認(rèn)融資費用 135000

貸：長期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款 735000

2、承租人支付費用如運輸費、安裝費、調(diào)試費用等

借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn) 20000

貸：銀行存款 20000

3、每期支付租金的會計分錄

借 ：長期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款 200000

貸：銀行存款 200000

4、確認(rèn)利息費用時的會計分錄

借：財務(wù)費用 60465

貸：未確認(rèn)融資費用 60465

以后各期處理相同

5、每月計提折舊時的會計分錄

借：管理費用(或制造費用) 13888.88

貸：累計折舊 13888.88(600000-100000)/3/12

6/租賃期滿,承租人對租賃資產(chǎn)有三種選擇:返還資產(chǎn)/留購/優(yōu)惠續(xù)租

(1)租賃期滿,承租人向出租人返還資產(chǎn)時:如果存在擔(dān)保余值,會計分錄如下:

借 : 長期應(yīng)付款 --應(yīng)付融資租賃款

累計折舊

貸: 固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)

如果不存在擔(dān)保余值,會計分錄

借:累計折舊

貸:固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)

(2)租賃期滿,如果承租人優(yōu)惠購買,支付買家時,

借:長期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款

貸:銀行存款

同時將融資租入固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)明細(xì)科目

借:固定資產(chǎn)-自有固定資產(chǎn)

貸:固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)

(3)租賃期滿,承租人優(yōu)惠續(xù)租,則應(yīng)視同該項租賃一直存在,而做出相應(yīng)的會計處理

企業(yè)經(jīng)營過程中是會有很多賬務(wù)要處理的，因此掌握一定的實操技巧是很有必要的，想要提升做賬能力的小伙伴，可以咨詢右方在線客服老免費試學(xué)哦。有關(guān)融資租賃出租人和承租人的會計分錄就分享到這里，有疑問的，可以咨詢網(wǎng)頁上的答疑老師哦!