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本文主要為各位財務(wù)小伙伴介紹了購入不動產(chǎn)進(jìn)項稅如何做會計處理?對其不動產(chǎn)的會計處理，在會計實際工作中，也是非常重要的工作內(nèi)容。那么關(guān)于購入不動產(chǎn)進(jìn)項稅如何處理?相關(guān)會計處理已在下文中一一作了整理嗎，希望通過閱讀本文對大家有所幫助!

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購入不動產(chǎn)進(jìn)項稅如何處理?

財稅[2016]36號附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》第一條第(四)項規(guī)定：

“適用一般計稅方法的試點納稅人，2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項稅額應(yīng)自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

取得不動產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產(chǎn)，不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

融資租入的不動產(chǎn)以及在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構(gòu)筑物，其進(jìn)項稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定?！?

購入不動產(chǎn)進(jìn)項稅會計處理

(1)購入時，應(yīng)當(dāng)按取得成本，借記“固定資產(chǎn)”、“在建工程”等科目，按當(dāng)期可抵扣的增值稅額，借記“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)”科目，按以后期間可抵扣的增值稅額，借記“應(yīng)交稅費——待抵扣進(jìn)項稅額”科目，按應(yīng)付或?qū)嶋H支付的金額，貸記“應(yīng)付賬款”、“應(yīng)付票據(jù)”、“銀行存款”等科目。

(2)尚未抵扣的進(jìn)項稅額待以后期間允許抵扣時，按允許抵扣的金額，借記“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)”科目，貸記“應(yīng)交稅費——待抵扣進(jìn)項稅額”科目。

上述文章詳細(xì)介紹了購入不動產(chǎn)進(jìn)項稅如何做會計處理?小編已在上文中一一整理了相關(guān)處理內(nèi)容，相信各位財務(wù)小伙伴看完本文應(yīng)該知道怎么處理了。如若各位財務(wù)小伙伴在會計工作中還有什么其他疑問，歡迎你們關(guān)注會計教練微信公眾號，將會有專業(yè)答疑老師為您解答，或掃下方二維碼立即領(lǐng)取海量免費會計學(xué)習(xí)資源!