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現(xiàn)在由于社會的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)可以說是非常重要的一個行業(yè)了，那么作為會計行業(yè)的小伙伴都知道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅會計分錄的內(nèi)容嗎?那么小編就來為大家整理一下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅會計分錄的內(nèi)容。

現(xiàn)在由于社會的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)可以說是非常重要的一個行業(yè)了，那么作為會計行業(yè)的小伙伴都知道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅會計分錄的內(nèi)容嗎?那么小編就來為大家整理一下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅會計分錄的內(nèi)容。

1、發(fā)生銷售不動產(chǎn)和收到預(yù)收帳款時，按預(yù)征率計算出應(yīng)繳土地增值稅時，編制會計分錄

借：主營業(yè)務(wù)稅金及附加

貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅

預(yù)繳稅款時，編制會計分錄

借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅

貸：銀行存款

2.項目竣工結(jié)算，按土地增值稅的規(guī)定計算出實際應(yīng)繳納的土地增值稅時，對比已預(yù)提的土地增值稅，并進(jìn)行調(diào)整。

(1)預(yù)提數(shù)大于實際數(shù)時，編制會計分錄

借：主營業(yè)務(wù)稅金及附加(紅字，差額)

貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅(紅字，差額)

反之，編制會計分錄

借：主營業(yè)務(wù)稅金及附加(藍(lán)字，差額)

貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅(藍(lán)字，差額)

調(diào)整后的貸方發(fā)生額與借方發(fā)生額對比的差額，作為辦理退補稅款的依據(jù)。

(2)繳納稅款時，編制會計分錄

借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅

貸：銀行存款

(3)稅務(wù)機關(guān)退還稅款時，編制會計分錄

借：銀行存款

貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅

今天關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅會計分錄的內(nèi)容就為大家整理到這里了，如果大家還想了解到更多的問題或者找不到權(quán)威較高的網(wǎng)課以及學(xué)習(xí)視頻課件或者大家還有什么關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅會計分錄的問題想要咨詢小編的歡迎關(guān)注我們啊!