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租房的目一是用來居住，不管是自己居住還是給別人居住;二是用于生產(chǎn)經(jīng)營。個人房屋租賃稅率如何計算呢?出租用于居住和用于經(jīng)營的稅率怎么算呢?本文針對“個人房屋租賃稅率如何計算?”這一問題做了詳細的講解，希望可以對你有所幫助。

租房的目有兩種，一是用來居住，不管是自己居住還是給別人居住;二是用于生產(chǎn)經(jīng)營。個人房屋租賃稅率如何計算呢?出租用于居住和用于經(jīng)營的稅率怎么算呢?本文針對“個人房屋租賃稅率如何計算?”這一問題做了詳細的講解，希望可以對你有所幫助。

問：個人房屋租賃稅率如何計算

答：

一、出租用于居住的:

房產(chǎn)稅=租金收入*4%;

印花稅=租金收入*0.1%;

個人所得稅=租金收入*1%;

土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。

月租金超過起征點的還需要征收:

營業(yè)稅=租金收入*3%;

城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。

二、出租用于經(jīng)營的:

房產(chǎn)稅=租金收入*12%;

印花稅=租金收入*0.1%;

個人所得稅=租金收入*1%;

土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。

月租金超過起征點的還需要征收:

營業(yè)稅=租金收入*5%;

城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。

城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納(各地規(guī)定不一，XX元/平方米);

房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納。

房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定期限繳納(各地一般一年兩次等規(guī)定不一)。

房屋出租(經(jīng)營用)每月應(yīng)納稅款:營業(yè)稅及附加為租金收入5.5%，房產(chǎn)稅為租金收入的12%，個人所得稅為[租金收入-維修金等支出(每月限額800元，憑正式票據(jù))-各類稅金-800元]*20%，另外如果簽訂合同還須交印花稅為租金收入0.1%。

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