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房地產(chǎn)開發(fā)成本有哪些？身為房地產(chǎn)會(huì)計(jì)這些也是必須要掌握的，了解開發(fā)成本呢，才能更好地進(jìn)行會(huì)計(jì)核算與賬務(wù)處理。如果您想要具體了解下文內(nèi)容，那就快來跟小編一起閱讀起來吧！

房地產(chǎn)開發(fā)成本有哪些？身為房地產(chǎn)會(huì)計(jì)這些也是必須要掌握的，了解開發(fā)成本呢，才能更好地進(jìn)行會(huì)計(jì)核算與賬務(wù)處理。如果您想要具體了解下文內(nèi)容，那就快來跟小編一起閱讀起來吧！

1.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)：指因開發(fā)房地產(chǎn)而征用土地所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括征地費(fèi)、安置費(fèi)以及原有建筑物的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，或采用批租方式取得土地的批租地價(jià)。

2.前期工程費(fèi)：指土地、房屋開發(fā)前發(fā)生的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究以及水文地質(zhì)勘察、測(cè)繪、場(chǎng)地平整等費(fèi)用。

3.基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)指：土地、房屋開發(fā)過程中發(fā)生的供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施以及道路等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用。

4.建筑安裝工程費(fèi)：指土地房屋開發(fā)項(xiàng)目在開發(fā)過程中按建筑安裝工程施工圖施工所發(fā)生的各項(xiàng)建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備費(fèi)。

5.配套設(shè)施費(fèi)：指在開發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生，可計(jì)入土地、房屋開發(fā)成本的不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施費(fèi)用，如鋼爐房、水塔、居委會(huì)、派出所、幼托、消防、自行車棚、公廁等設(shè)施支出。

6.開發(fā)間接費(fèi)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位及開發(fā)現(xiàn)場(chǎng)為開發(fā)房地產(chǎn)而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用，包括現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)人員工資、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。

房地產(chǎn)開發(fā)成本有哪些？通過上文可知，房地產(chǎn)開發(fā)需要支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)，開發(fā)間接費(fèi)等，不知道這些內(nèi)容，有沒有對(duì)您有些幫助呢？如果您想要學(xué)習(xí)更多相關(guān)內(nèi)容，可以咨詢我們的會(huì)計(jì)教練老師哦，近些年房地產(chǎn)建筑會(huì)計(jì)一直是會(huì)計(jì)行業(yè)的“香餑餑”，工資水平超出一般企業(yè)會(huì)計(jì)，如果您有意向的話，可以找我們的老師免費(fèi)領(lǐng)取相關(guān)會(huì)計(jì)學(xué)習(xí)資料和房地產(chǎn)試聽課程哦！