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今年房地產(chǎn)大熱，為滿足居民購房居住需要，房地產(chǎn)開發(fā)商品房也越來越多，今天就來跟大家聊一聊，個人按揭購買商品房，發(fā)票開具問題。有興趣的朋友可以一起閱讀下文哦!

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個人按揭購買商品房，房地產(chǎn)企業(yè)應于什么時候給個人開具發(fā)票，是開具全額發(fā)票還是首付款發(fā)票，捆綁銷售的車位費是否也應開具發(fā)票，收取的定金是怎么規(guī)定的?

1.根據(jù)房地產(chǎn)項目銷售特點，以房地產(chǎn)公司將不動產(chǎn)交付給買受人的當天作為應稅行為發(fā)生的時間。具體交房時間以《商品房買賣合同》上約定的交房時間為準;若實際交房時間早于合同約定時間的，按實際交房時間為準。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)項目納稅義務發(fā)生之前收取的款項應作為預收款，按照規(guī)定預繳增值稅(全額開具發(fā)票);

2.銷售車位需要按照銷售不動產(chǎn)開具發(fā)票。

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