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本文為大家講述的是物業(yè)收取停車費(fèi)會計(jì)分錄，物業(yè)收取停車費(fèi)相信有經(jīng)驗(yàn)的財(cái)務(wù)人員應(yīng)該對此都不陌生，可能對于新手會計(jì)來說一頭霧水，為了幫助各位新手會計(jì)更好的掌握，小編就主要整理了以下相關(guān)的內(nèi)容供大家參考，有需要進(jìn)行了解的小伙伴一定要認(rèn)真的閱讀下文，相信你會有所收獲的。

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答：要知道物業(yè)收取停車費(fèi)怎么做賬務(wù)處理，首先得了解物業(yè)公司的主營業(yè)務(wù)收入范圍：

1 、物業(yè)管理收入,指企業(yè)向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取的公共性服務(wù)費(fèi)收入、公眾代辦性服務(wù)費(fèi)收入和特約服務(wù)收入;

2 、物業(yè)經(jīng)營收入,指企業(yè)經(jīng)營業(yè)主管理委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的房屋建筑物和共用設(shè)施取得的收入,如房屋出租收入、經(jīng)營停車場、游泳池、各類球場等共用設(shè)施收入;

3 、物業(yè)大修收入,指企業(yè)接受業(yè)主管理委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的委托,對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大修取得的收入。

由些可見，物業(yè)收取的停車費(fèi)屬于主營業(yè)務(wù)收入里的管理收入，當(dāng)收取停車費(fèi)時，賬務(wù)處理如下：

借：庫存現(xiàn)金

貸：主營業(yè)務(wù)收入

物業(yè)公司成本支出范圍

物業(yè)管理成本是指物業(yè)管理企業(yè)利用自身的專業(yè)技術(shù)，為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供服務(wù)，為保持房產(chǎn)物業(yè)完好無損而從事日常維修、管理活動所發(fā)生的支出。物業(yè)管理成本按成本對象進(jìn)行歸集，分為公共性服務(wù)成本、公眾代辦服務(wù)費(fèi)成本和特約服務(wù)成本三類。

1.公共性服務(wù)成本的核算

公共性服務(wù)成本是指物業(yè)管理企業(yè)為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供公共衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)和保安、綠化等而發(fā)生的各項(xiàng)支出。內(nèi)容包括對公用設(shè)施(如電梯、水泵、照明、消防、水箱、停車棚等)的維修保養(yǎng)費(fèi)用、公共環(huán)境衛(wèi)生的清洗費(fèi)用、綠化費(fèi)用、保安費(fèi)用等。公共性服務(wù)成本一般包括材料費(fèi)用、工資及福利費(fèi)和間接費(fèi)用。

2.公眾代辦性服務(wù)成本的核算

公眾代辦服務(wù)成本是指物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主和租住戶委托代收代繳水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、電話費(fèi)、房屋自用部位和自用設(shè)備的修繕等服務(wù)而發(fā)生的支出。一般情況下多位人工費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)物業(yè)企業(yè)的工資結(jié)算單和作業(yè)派工單等資料等進(jìn)行核算。

3.特約服務(wù)成本的核算

特約服務(wù)成本是物業(yè)管理企業(yè)對管轄區(qū)內(nèi)各業(yè)主和租住戶的個別需要提供特殊服務(wù)而發(fā)生的支出。如業(yè)主家務(wù)服務(wù)、裝修服務(wù)、自用設(shè)備維修等。主要成本部分是人工費(fèi)和耗用材料費(fèi)。

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