用戶注冊

購買房屋用于出售如何做會計處理，一般情況下購買的房屋都會作為固定資產(chǎn)進行處理，那么如果用于出售該怎么做賬務(wù)處理呢?相關(guān)的會計分錄該怎么編制呢?下文是小編整理的相關(guān)的會計分錄，如果你還不知道該怎么做那就參考下文小編整理的內(nèi)容吧!希望能夠?qū)δ阌兴鶐椭?

購買房屋用于出售如何做會計處理，一般情況下購買的房屋都會作為固定資產(chǎn)進行處理，那么如果用于出售該怎么做賬務(wù)處理呢?相關(guān)的會計分錄該怎么編制呢?下文是小編整理的相關(guān)的會計分錄，如果你還不知道該怎么做那就參考下文小編整理的內(nèi)容吧!希望能夠?qū)δ阌兴鶐椭?

購買房屋用于出售如何做賬務(wù)處理

購買房屋用于出售，一般來說根據(jù)《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》相關(guān)規(guī)定，屬于投資性房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價)，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。該類房地產(chǎn)的會計處理如下：

(一)采用成本模式計量

1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)

貸：銀行存款

在建工程等

2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)

貸：開發(fā)產(chǎn)品等

3.計提折舊或攤銷

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

4.取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

5.處置投資性房地產(chǎn)

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準備

貸：投資性房地產(chǎn)

(二)采用公允價值模式計量

1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)——成本

貸：銀行存款

在建工程等

2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)——成本等(公允價值)

公允價值變動損益(借方差額)

貸：開發(fā)產(chǎn)品等

其他綜合收益(貸方差額)

3.資產(chǎn)負債表日公允價值變動

借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

貸：公允價值變動損益

或相反分錄

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的選擇

兩種后續(xù)計量模式：成本模式和公允價值模式。

企業(yè)通常應(yīng)當采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，滿足特定條件時(企業(yè)有確鑿證據(jù)可以持續(xù)可靠取得公允價值)也可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行 后續(xù)計量。 但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用 兩種計量模式。

企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式，就應(yīng)當對其所有投資性房地產(chǎn) 均采用公允價值模式進行后續(xù)計量。

那么小編就為大家整理這么多關(guān)于購買房屋用于出售如何做會計處理的實操內(nèi)容了，各位會計伙伴如果還想在工作的過程中更加全面的學(xué)習(xí)掌握實操處理的知識內(nèi)容，歡迎大家微信掃咨詢我們，領(lǐng)取更多實操處理的限時優(yōu)惠課程內(nèi)容，不斷在會計行業(yè)全面的進行實操知識內(nèi)容學(xué)習(xí)。