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支付的房屋維修基金入哪個會計科目，關(guān)于房屋維修基金一般用于公用設(shè)施以及房屋的維修改造，房屋維修基金可能對于新手會計們有點陌生，但是相關(guān)的知識內(nèi)容還是需要大家學(xué)習掌握的，因此小編今天就主要為大家分享支付的房屋維修基金入哪個會計科目的相關(guān)內(nèi)容，希望可以給大家提供一些參考。

支付的房屋維修基金入哪個會計科目，關(guān)于房屋維修基金一般用于公用設(shè)施以及房屋的維修改造，房屋維修基金可能對于新手會計們有點陌生，但是相關(guān)的知識內(nèi)容還是需要大家學(xué)習掌握的，因此小編今天就主要為大家分享支付的房屋維修基金入哪個會計科目的相關(guān)內(nèi)容，希望可以給大家提供一些參考。

支付的房屋維修基金入哪個科目

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一、房屋維修基金計入管理費用-房屋維修基金費科目.

具體會計分錄是:

借:管理費用-房屋維修基金費

貸:銀行存款

二、房屋維修基金一般用于共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備和房屋本體的維修、更新、改造.根據(jù)《企業(yè)會計準則》的規(guī)定,固定資產(chǎn)的更新改造等后續(xù)支出,滿足準則規(guī)定確認條件的,應(yīng)當計入固定資產(chǎn)成本,如有被替換的部分,應(yīng)扣除其賬面價值;不滿足準則規(guī)定確認條件的固定資產(chǎn)修理費用等,應(yīng)當在發(fā)生時計入當期損益.也就是說,日常修理費用是計入損益的;而更新改造支出須待發(fā)生時計入固定資產(chǎn)且替換相關(guān)賬面價值.因此,購入房產(chǎn)時繳納的房屋維修基金,不計入固定資產(chǎn)價值中.

三、房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金.房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目,不得挪作他用.專用基金實行"錢隨房走"的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人.

單位購房 ,繳納的維修基金 ,計入固定資產(chǎn)的房產(chǎn)總價值.

企業(yè)住房維修基金計入房產(chǎn)購置成本,直接購置房產(chǎn),通常用固定資產(chǎn)科目核算.

企業(yè)購房業(yè)務(wù),需要先確認所購房產(chǎn)目的.

按《企業(yè)會計準則》規(guī)定,為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn),應(yīng)該做為投資性房地產(chǎn)入賬.為了自用的房地產(chǎn),則做為固定資產(chǎn)入賬.

而不管是投資性房地產(chǎn)還是固定資產(chǎn),其初始計量時都按成本模式計量,其購置成本,包括為持有房時支付的成本費用和相關(guān)稅費.

集資住房維修基金的核算

(1)收到維修基金的核算收到維修基金時,借記"銀行存款"科目,貸記"專項應(yīng)付款--代管基金--本金".

(2)維修基金利息核算企業(yè)收到銀行計息通知單,屬于代管基金存款的利息收入,借記"銀行存款"科目,貸記"專項應(yīng)付款--代管基金-利息收入".

(3)維修基金收益核算物業(yè)企業(yè)有償使用產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有的商業(yè)用房和共用設(shè)施設(shè)備,應(yīng)支付的有關(guān)費用,如租賃費、承包費、有償使用費等,作為維修基金的收益,計入"專項應(yīng)付款--代管基金"的貸方.

【問】我司每月交給物管公司的維修基金(每月20元左右),只有收據(jù),沒有發(fā)票的,請問應(yīng)該將其計入什么會計科目?

【答】維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金",是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶,并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金.維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有,單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分.維修基金與具體房屋相結(jié)合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業(yè)主的變更而變化,因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時,維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下.

在會計進行核算時,維修基金應(yīng)該計入管理費用,但如果沒有發(fā)票則不能稅前扣除.分錄為:

借:管理費用

貸:銀行存款、庫存現(xiàn)金

關(guān)于支付的房屋維修基金入哪個會計科目，小編就為大家講解到這了，大家對于以上的內(nèi)容還有什么疑問嗎?也可以向我們的老師提問問題，各位會計人員在今后的工作中遇到其他問題不知道怎么解決，隨時歡迎大家向我們的老師提問，老師會針對問題詳細的為您解疑答惑。