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房產(chǎn)企業(yè)的成本包括哪些費(fèi)用嗎?我們都知道房產(chǎn)企業(yè)成本核算相對(duì)一般工業(yè)成本核算要復(fù)雜，但是一些相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容作為財(cái)務(wù)人員還是需要學(xué)習(xí)掌握的，那么你知道房產(chǎn)企業(yè)的成本包括哪些費(fèi)用嗎?下面小編簡(jiǎn)單的為大家講解一下具體包括哪些費(fèi)用，有需要學(xué)習(xí)掌握的小伙伴一定要仔細(xì)的閱讀本文哦。

房產(chǎn)企業(yè)的成本包括哪些費(fèi)用嗎?我們都知道房產(chǎn)企業(yè)成本核算相對(duì)一般工業(yè)成本核算要復(fù)雜，但是一些相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容作為財(cái)務(wù)人員還是需要學(xué)習(xí)掌握的，那么你知道房產(chǎn)企業(yè)的成本包括哪些費(fèi)用嗎?下面小編簡(jiǎn)單的為大家講解一下具體包括哪些費(fèi)用，有需要學(xué)習(xí)掌握的小伙伴一定要仔細(xì)的閱讀本文哦。

房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品成本根據(jù)它的用途，可分為以下四類：

1.土地開發(fā)成本，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)土地(即建設(shè)用地)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.房屋開發(fā)成本，房屋開發(fā)成本是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)各種房屋所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。

3.配套設(shè)施開發(fā)成本，它是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)能有償轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施及不能有償轉(zhuǎn)讓、不能直接計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品成本的公共配套設(shè)施所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。

4.代建工程開發(fā)成本，它是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接受委托單位的委托，代為開發(fā)除土地、房屋以外其他工程所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核算開發(fā)成本項(xiàng)目

1、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或批租地價(jià)：指因開發(fā)房地產(chǎn)而征用土地所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括征地費(fèi)、安置費(fèi)以及原有建筑物的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，或采用批租方式取得土地的批租地價(jià)。

2、前期工程費(fèi)：指土地、房屋開發(fā)前發(fā)生的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究以及水文地質(zhì)勘察、測(cè)繪、場(chǎng)地平整等費(fèi)用。

3、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)指：土地、房屋開發(fā)過程中發(fā)生的供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施以及道路等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用。

4、建筑安裝工程費(fèi)：指土地房屋開發(fā)項(xiàng)目在開發(fā)過程中按建筑安裝工程施工圖施工所發(fā)生的各項(xiàng)建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備費(fèi)。

5、配套設(shè)施費(fèi)：指在開發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生，可計(jì)入土地、房屋開發(fā)成本的不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施費(fèi)用，如鋼爐房、水塔、居委會(huì)、派出所、幼托、消防、自行車棚、公廁等設(shè)施支出。

6、開發(fā)間接費(fèi)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位及開發(fā)現(xiàn)場(chǎng)為開發(fā)房地產(chǎn)而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用，包括現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)人員工資、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。

那么小編就為大家整理這么多關(guān)于房產(chǎn)企業(yè)的成本包括哪些費(fèi)用嗎的知識(shí)內(nèi)容了，各位會(huì)計(jì)伙伴如果還想在工作的過程中更加全面的學(xué)習(xí)掌握實(shí)操處理的知識(shí)內(nèi)容，歡迎大家微信掃咨詢我們，領(lǐng)取更多實(shí)操處理的限時(shí)優(yōu)惠課程內(nèi)容，不斷在會(huì)計(jì)行業(yè)全面的進(jìn)行實(shí)操知識(shí)內(nèi)容學(xué)習(xí)。