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本文為大家講述的是開發(fā)商繳納維修基金計(jì)入什么科目，關(guān)于開發(fā)商繳納維修基金的問題最近有小伙伴在咨詢，說明大家對此內(nèi)容還不太了解，為了幫助到大家更好理解掌握，小編在下文整理了相關(guān)的知識內(nèi)容，需要學(xué)習(xí)了解的小伙伴可以參考下文的內(nèi)容，歡迎大家閱讀本文。

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品住房(小區(qū))時(shí),通常要提取一定金額的公共維修基金并按規(guī)定交存當(dāng)?shù)匦^(qū)辦代管.公共維修基金的來源主要有兩種方式,一種是售房時(shí)單獨(dú)開票收取,另一種方式是從取得的售房收入中按一定比例提取.

據(jù)了解目前實(shí)踐中采用單獨(dú)收取的比較多,而實(shí)質(zhì)上這一款項(xiàng)是代收性質(zhì),所以會(huì)計(jì)上在收取和繳存時(shí)都通過上作為"其他應(yīng)付款"核算即可,不需通過企業(yè)損益科目.

如果企業(yè)確實(shí)是另外提取了維修基金,那么這部分費(fèi)用通常并不能直接對應(yīng)到特定的成本項(xiàng)目,所以計(jì)入費(fèi)用處理比較好.

房屋契稅計(jì)入哪個(gè)科目?

1、如果企業(yè)取得i的房屋可直接使用的,在取得時(shí)按應(yīng)納的契稅稅額外負(fù)擔(dān),先記入"固定資產(chǎn)"科目.

2、如果取得的房屋需修建后再使用,則應(yīng)納契稅并記入"在建工程"科目,待修建完工后再轉(zhuǎn)入"固定資產(chǎn)"科目.

契稅的計(jì)稅依據(jù):土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定.因此,贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的.

各單位由于經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)的具體內(nèi)容、規(guī)模大小與業(yè)務(wù)繁簡程度等情況不盡相同,在具體設(shè)置會(huì)計(jì)科目時(shí),應(yīng)考慮其自身特點(diǎn)和具體情況.會(huì)計(jì)科目作為向投資者、債權(quán)人、企業(yè)經(jīng)營管理者等提供會(huì)計(jì)信息的重要手段,在其設(shè)置過程中應(yīng)努力做到科學(xué)、合理、適用.

以上就是開發(fā)商繳納維修基金計(jì)入什么科目的相關(guān)內(nèi)容，如果你還想了解更多會(huì)計(jì)實(shí)操方面的知識內(nèi)容，關(guān)注會(huì)計(jì)教練，領(lǐng)取相關(guān)的資料進(jìn)行參考，有任何問題還可以隨時(shí)向老師提問，老師會(huì)一對一的為您解答，想要了解更多會(huì)計(jì)資訊敬請關(guān)注會(huì)計(jì)教練。