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房地產(chǎn)開發(fā)項目預征增值稅的計算方法是什么?針對這個問題，小編在下文做了詳細的整理與分析，如果您也想學習這個知識點或者了解更多相關內(nèi)容，并且有興趣的朋友，快來和小編一起看看吧!

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某公司是房地產(chǎn)開發(fā)公司一般納稅人，項目實行一般計稅方式，采取預收款方式銷售所開發(fā)的房地產(chǎn)項目，6月份預收房款10900萬元。

請問：

如何預繳增值稅?

答復：

應預繳增值稅=10900÷(1+9%)×3%=300萬元

參考：

《國家稅務總局關于發(fā)布〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》(國家稅務總局公告2016年第18號)第十條規(guī)定，一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。

第十一條 應預繳稅款按照以下公式計算：

應預繳稅款=預收款÷(1+適用稅率或征收率)×3%

適用一般計稅方法計稅的，按照9%的適用稅率計算;適用簡易計稅方法計稅的，按照5%的征收率計算。

第十二條 一般納稅人應在取得預收款的次月納稅申報期向主管國稅機關預繳稅款。

本文主要介紹了“房地產(chǎn)開發(fā)項目預征增值稅的計算方法”內(nèi)容，希望文章能夠?qū)Ω魑慌笥延兴鶐椭?會計的學習與成長不是一蹴而就，想要成為一個優(yōu)秀的會計師，必須要經(jīng)過長期的積累與學習，更多財會學習內(nèi)容盡在會計教練，快來找我們吧!