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會(huì)計(jì)行業(yè)中的票據(jù)實(shí)操處理都是需要各位會(huì)計(jì)人員全面學(xué)習(xí)以及掌握的，其中我們的房屋租賃也是需要開(kāi)具一定票據(jù)內(nèi)容的，因此為了大家全面的學(xué)習(xí)以及掌握，小編就主要的為大家總結(jié)了關(guān)于屋租賃發(fā)票開(kāi)具的實(shí)操知識(shí)內(nèi)容了，讓我們一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧!

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一：與房東聯(lián)系

商量辦理租房發(fā)票事宜。因?yàn)槎悇?wù)局辦理發(fā)票需要帶房子和房東的證件。想辦發(fā)票，必須先征得房東的同意; 并且開(kāi)發(fā)票肯定需要交一定的稅金，所以要事前與房東商量一下稅金問(wèn)題。

二：辦理發(fā)票需要的證件：

出租房的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東的身份證復(fù)印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件;房東的身份證上地址最好與房屋產(chǎn)權(quán)證上一致。

三：發(fā)票抬頭準(zhǔn)備寫(xiě)公司的名字

還要準(zhǔn)備好公司的開(kāi)票資料; 如果個(gè)人那就不用了。稅務(wù)局開(kāi)票抬頭一般與租房合同上的一致，所以建議去前打個(gè)電話，咨詢是否需重簽租房合同，以保證抬頭一致。

四：辦理地

以上資料全部準(zhǔn)備好了，就可以就近去地稅局辦理了。辦理的時(shí)間是周一至周五。

五：補(bǔ)充：房屋租賃發(fā)票：

(1)房屋租賃發(fā)票是專(zhuān)門(mén)針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開(kāi)具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開(kāi)具申請(qǐng)、辦理開(kāi)具手續(xù)，由地稅局代為開(kāi)具。

(2)一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。

六：相關(guān)稅率

住宅出租的：綜合征收率5.73%。其中：增值稅1.5%，城建稅0.105%，教育費(fèi)附加0.045%，地方教育費(fèi)附加0.03%，個(gè)人所得稅0.05%，房產(chǎn)稅4%。

營(yíng)業(yè)性用房出租的：綜合征收率18.4%。其中：增值稅5%，城建稅0.35%，教育費(fèi)附加0.15%，地方教育費(fèi)附加0.1%，個(gè)人所得稅0.7%，房產(chǎn)稅12%，印花稅0.1%

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