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外商投資土地使用費(fèi)什么時候繳納?外商投資企業(yè)須按照我國法律規(guī)定根據(jù)用地面積和土地等級繳納土地使用費(fèi)。更多知識內(nèi)容，小編在下文做了詳細(xì)的整理，有興趣的朋友，一起來學(xué)習(xí)了解吧!

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一、外商投資土地使用費(fèi)什么時候繳納?

外商投資企業(yè)什么時候開始交土地使用稅。我國法律有明文規(guī)定，自2007年1月1日起執(zhí)行新的《土地使用稅暫行條例》，外商投資企業(yè)和外國企業(yè)也納入土地使用稅的征稅范圍，但是各地對外商投資企業(yè)征收的土地使用費(fèi)辦法不再執(zhí)行。自2007年1月1日起，所有外商投資企業(yè)只需要繳土地使用稅，不需要上交土地使用費(fèi)。

二、繳納方式

外商投資企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用土地的，須按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的土地管理機(jī)關(guān)的職責(zé)分工，與土地管理機(jī)關(guān)或房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)簽訂使用土地合同;市、區(qū)、縣財政局根據(jù)使用土地合同確定的用地面積、土地等級征收外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)。

土地使用費(fèi)自核定之日起五年內(nèi)不變;五年期滿后，根據(jù)實(shí)際情況，重新核定。

外商投資企業(yè)從批準(zhǔn)成立之日起，按公歷日歷年度繳納土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)按半年征收，年終清算。第一日歷年度用地時間超過半年的，按半年計征，不足半年的，免征土地使用費(fèi)。

1、使用權(quán)出讓金

外商投資企業(yè)可以按出讓方式取得土地使用權(quán)。按照土地的不同用途，分別采取協(xié)議、招標(biāo)、拍賣方式進(jìn)行。招標(biāo)出讓的，由評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)要求和投標(biāo)者所報條件確定中標(biāo)者，中標(biāo)者所報土地價款即為出讓金額;拍賣出讓的，最高報價者所報土地價款即為出讓金額;協(xié)議出讓的，應(yīng)交出讓金不低于國家規(guī)定的最低價和云南省規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

企業(yè)一次交納出讓金有困難的，可以在出讓合同中約定分期交納，或者縮短出讓年限以降低出讓金額。

2、場地使用費(fèi)

外商投資企業(yè)可以按劃撥方式取得土地使用權(quán)，并按規(guī)定向中方政府交納場地使用費(fèi)。

場地使用費(fèi)由場地開發(fā)費(fèi)(包括征地、拆遷安置費(fèi)用和為企業(yè)直接配套的基礎(chǔ)設(shè)施等費(fèi)用)和土地使用費(fèi)組成。企業(yè)可以按照土地使用合同的約定一次性交納場地開發(fā)費(fèi)，逐年交納土地使用費(fèi)，或者將場地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)綜合計算逐年交納。

一般外商投資企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)以劃撥方式取得土地使用權(quán)，一次性交納場地開發(fā)費(fèi)或自行開發(fā)場地的，成立后第一年至第五年免交土地使用費(fèi)，第六年至第十年減半;投資開發(fā)云南省鼓勵投資的產(chǎn)業(yè)或興辦教育、文化、衛(wèi)生、科研等非盈利項目，企業(yè)一次性交納場地開發(fā)費(fèi)或自行開發(fā)場地的，免交土地使用費(fèi)。

中方企事業(yè)單位以劃撥土地使用權(quán)作為條件與外商舉辦合資、合作企業(yè)的，須向土地管理部門申請辦理有關(guān)手續(xù)，即由中方土地使用者補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金，或者由中方企事業(yè)單位交納場地使用費(fèi)。

3、土地收益金

外商投資企業(yè)還可以按國有土地租賃方式取得土地使用權(quán)，并按年向當(dāng)?shù)厥?縣)人民政府土地管理部門交納土地年租金(土地收益金)。

隨著我國經(jīng)濟(jì)水平不斷提高，也會孕育著越來越多的企業(yè)隨之建立起來，那么企業(yè)在建立和經(jīng)營的過程中也是會需要使用到國家的土地，在使用國有土地時也是需要先繳納一定的土地使用稅，在計算土地使用稅時也會按照土地的面積以及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平來決定具體金額。

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